JR和歌山線 畠田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 畠田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 畠田
所在地 奈良県 香芝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

畠田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、畠田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 323件（Displaying property transactions 1 - 50 of 323 in total） 平均価格: 30,718,000円 平均㎡単価: 5,998,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 尼寺 16分 72,000,000円 1200.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 尼寺 20分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 畠田 1分 35,000,000円 480.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 服部台 20分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 畠田 3分 8,800,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜ヶ丘 25分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 畠田 3分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 畠田 2分 2,800,000円 30.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畠田 11分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 本町 9分 5,800,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下牧 24分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 尼寺 8分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 畠田 5分 7,900,000円 105.0 75,238円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 畠田 3分 28,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 尼寺 13分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 畠田 13分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 畠田 8分 6,900,000円 75.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 畠田 5分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 畠田 2分 3,900,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 尼寺 15分 37,000,000円 310.0 119,355円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 尼寺 10分 22,000,000円 220.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本町 8分 48,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 尼寺 20分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 白鳳台 20分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 畠田 2分 2,000,000円 35.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尼寺 20分 3,200,000円 115.0 27,826円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 畠田 3分 39,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 畠田 2分 7,400,000円 85.0 87,059円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下牧 20分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太子 20分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下牧 24分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下牧 20分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下牧 15分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 畠田 20分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 片岡台 21分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 滝川台 29分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 尼寺 10分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 畠田 3分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 明神 25分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 畠田 2分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 畠田 15分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 畠田 2分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 片岡台 16分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 8分 4,600,000円 70.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畠田 5分 9,700,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畠田 3分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畠田 2分 29,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 畠田 4分 3,600,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 畠田 8分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 畠田 1分 66,000,000円 320.0 206,250円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。畠田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

畠田駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 畠田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

畠田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

香芝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。