近鉄大阪線 二上駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 二上駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 二上
所在地 奈良県 香芝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二上駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二上駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 910件（Displaying property transactions 1 - 50 of 910 in total） 平均価格: 23,508,000円 平均㎡単価: 251,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 穴虫 4分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 畑 15分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上中 20分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 磯壁 11分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旭ケ丘 20分 37,000,000円 255.0 145,098円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 畑 10分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 畑 8分 22,000,000円 720.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1999年
宅地(土地) 2024年第2四半期 逢坂 6分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤山 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 20分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 加守 3分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 15分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤山 11分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 20分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 15分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 穴虫 8分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 15分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 14分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畑 3分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 穴虫 15分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 旭ケ丘 15分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 穴虫 4分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 逢坂 4分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 旭ケ丘 11分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭ケ丘 20分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤山 11分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加守 5分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭ケ丘 14分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高山台 9分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加守 4分 2,400,000円 80.0 30,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 逢坂 4分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 逢坂 6分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭ケ丘 15分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 畑 5分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 逢坂 4分 48,000,000円 240.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭ケ丘 20分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭ケ丘 20分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 磯壁 11分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 畑 4分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上中 16分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1975年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭ケ丘 23分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 旭ケ丘 15分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新在家 16分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 旭ケ丘 15分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤山 12分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 穴虫 4分 180,000,000円 1800.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 逢坂 4分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 旭ケ丘 20分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 穴虫 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二上駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二上駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 二上駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二上駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

香芝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。