宮城県 仙台市泉区の不動産価格・相場情報
宮城県 仙台市泉区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮城県 仙台市泉区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五橋 | 仙台市営地下鉄南北線 | 311,111円/㎡ | 42,000,000円 | 1 |
| 2 | 河原町(宮城) | 路線情報なし | 246,154円/㎡ | 16,000,000円 | 1 |
| 3 | 岩切 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 200,109円/㎡ | 29,766,243円 | 4 |
| 4 | 黒松(宮城) | 路線情報なし | 175,863円/㎡ | 27,713,725円 | 643 |
| 5 | 泉中央 | 仙台市営地下鉄南北線 | 164,455円/㎡ | 27,058,815円 | 6047 |
| 6 | 八乙女 | 仙台市営地下鉄南北線 | 158,002円/㎡ | 26,814,694円 | 2381 |
| 7 | 旭ケ丘(宮城) | 路線情報なし | 157,342円/㎡ | 23,825,776円 | 1025 |
| 8 | 仙台 | JR仙山線 | 136,811円/㎡ | 17,663,880円 | 26 |
| 9 | 台原 | 仙台市営地下鉄南北線 | 136,498円/㎡ | 19,503,630円 | 34 |
| 10 | 東仙台 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 121,333円/㎡ | 13,626,667円 | 5 |
宮城県 仙台市泉区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 泉中央南 | 仙台市泉区 | 781,429円/㎡ | 87,200,000円 | 7 |
| 2 | 朝日 | 仙台市泉区 | 410,370円/㎡ | 75,629,630円 | 27 |
| 3 | 将監殿 | 仙台市泉区 | 374,387円/㎡ | 28,989,723円 | 253 |
| 4 | 旭丘堤 | 仙台市泉区 | 363,361円/㎡ | 30,445,378円 | 119 |
| 5 | 本田町 | 仙台市泉区 | 308,977円/㎡ | 31,065,909円 | 88 |
| 6 | 紫山 | 仙台市泉区 | 298,133円/㎡ | 32,247,756円 | 557 |
| 7 | 大沢 | 仙台市泉区 | 284,074円/㎡ | 279,670,370円 | 27 |
| 8 | 将監 | 仙台市泉区 | 273,677円/㎡ | 35,010,694円 | 533 |
| 9 | 黒松 | 仙台市泉区 | 252,202円/㎡ | 35,892,262円 | 168 |
| 10 | 南光台 | 仙台市泉区 | 245,891円/㎡ | 24,408,153円 | 823 |
宮城県 仙台市泉区の特徴
宮城県 仙台市泉区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 仙台市泉区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
宮城県 仙台市泉区の主要駅
宮城県 仙台市泉区の地区一覧
宮城県 仙台市泉区の不動産市場について
宮城県 仙台市泉区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 仙台市泉区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 仙台市泉区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 五橋駅周辺は特に平米単価が高く、 311,111円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 仙台市泉区では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 仙台市泉区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に五橋駅エリアの平米単価が 311,111円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 仙台市泉区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。