宮城県 塩竈市の不動産価格・相場情報
宮城県 塩竈市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮城県 塩竈市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本塩釜 | JR仙石線 | 120,907円/㎡ | 18,376,719円 | 678 |
| 2 | 西塩釜 | JR仙石線 | 92,597円/㎡ | 14,711,254円 | 174 |
| 3 | 塩釜 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 90,439円/㎡ | 15,521,690円 | 555 |
| 4 | 東塩釜 | JR仙石線 | 82,834円/㎡ | 17,124,761円 | 712 |
| 5 | 下馬 | JR仙石線 | 77,136円/㎡ | 21,415,089円 | 79 |
| 6 | 利府 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 66,995円/㎡ | 14,306,710円 | 24 |
| 7 | 国府多賀城 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 54,451円/㎡ | 13,096,246円 | 8 |
| 8 | 東仙台 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 44,000円/㎡ | 9,240,000円 | 1 |
宮城県 塩竈市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 塩竈市 | 414,615円/㎡ | 17,223,077円 | 13 |
| 2 | 石堂 | 塩竈市 | 366,095円/㎡ | 14,261,905円 | 21 |
| 3 | 宮町 | 塩竈市 | 365,714円/㎡ | 23,900,000円 | 7 |
| 4 | 白萩町 | 塩竈市 | 310,000円/㎡ | 30,609,091円 | 11 |
| 5 | 錦町 | 塩竈市 | 301,739円/㎡ | 17,117,391円 | 23 |
| 6 | 東玉川町 | 塩竈市 | 287,368円/㎡ | 19,463,158円 | 19 |
| 7 | 海岸通 | 塩竈市 | 276,957円/㎡ | 40,739,130円 | 23 |
| 8 | 中の島 | 塩竈市 | 275,833円/㎡ | 34,033,333円 | 12 |
| 9 | 佐浦町 | 塩竈市 | 259,474円/㎡ | 11,268,421円 | 19 |
| 10 | 南町 | 塩竈市 | 254,286円/㎡ | 14,100,000円 | 14 |
宮城県 塩竈市の特徴
宮城県 塩竈市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 塩竈市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
宮城県 塩竈市の主要駅
宮城県 塩竈市の地区一覧
宮城県 塩竈市の不動産市場について
宮城県 塩竈市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 塩竈市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 塩竈市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 本塩釜駅周辺は特に平米単価が高く、 120,907円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 塩竈市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 塩竈市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に本塩釜駅エリアの平米単価が 120,907円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 塩竈市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。