宮城県 岩沼市の不動産価格・相場情報
宮城県 岩沼市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮城県 岩沼市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 白石(宮城) | 路線情報なし | 164,103円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 2 | 岩沼 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 120,851円/㎡ | 22,697,651円 | 1643 |
| 3 | 仙台空港 | 仙台空港線 | 37,724円/㎡ | 27,448,019円 | 46 |
| 4 | 館腰 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 24,783円/㎡ | 14,546,041円 | 75 |
| 5 | 越河 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 23,000円/㎡ | 14,720,000円 | 1 |
| 6 | 槻木 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 7,450円/㎡ | 855,250円 | 4 |
| 7 | 逢隈 | JR常磐線(いわき～仙台) | 5,760円/㎡ | 5,460,480円 | 5 |
宮城県 岩沼市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字西六角 | 岩沼市 | 416,667円/㎡ | 19,166,667円 | 6 |
| 2 | たけくま | 岩沼市 | 376,107円/㎡ | 23,359,060円 | 149 |
| 3 | 字大和 | 岩沼市 | 358,824円/㎡ | 18,352,941円 | 17 |
| 4 | 桜 | 岩沼市 | 297,755円/㎡ | 25,266,939円 | 98 |
| 5 | 本町 | 岩沼市 | 260,833円/㎡ | 24,041,667円 | 12 |
| 6 | 朝日 | 岩沼市 | 251,739円/㎡ | 29,804,348円 | 23 |
| 7 | 大手町 | 岩沼市 | 245,556円/㎡ | 15,933,333円 | 9 |
| 8 | 空港西 | 岩沼市 | 235,000円/㎡ | 303,000,000円 | 6 |
| 9 | 土ケ崎 | 岩沼市 | 228,356円/㎡ | 23,075,342円 | 73 |
| 10 | 北長谷 | 岩沼市 | 227,563円/㎡ | 12,856,250円 | 16 |
宮城県 岩沼市の特徴
宮城県 岩沼市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 岩沼市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
宮城県 岩沼市の主要駅
宮城県 岩沼市の地区一覧
宮城県 岩沼市の不動産市場について
宮城県 岩沼市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 岩沼市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 岩沼市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 白石(宮城)駅周辺は特に平米単価が高く、 164,103円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 岩沼市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 岩沼市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に白石(宮城)駅エリアの平米単価が 164,103円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 岩沼市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。