宮城県 気仙沼市の不動産価格・相場情報
宮城県 気仙沼市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
宮城県 気仙沼市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新月 | ドラゴンレール大船渡線 | 66,995円/㎡ | 21,429,820円 | 6 |
| 2 | 気仙沼 | ドラゴンレール大船渡線 | 38,616円/㎡ | 14,538,078円 | 1960 |
| 3 | 南気仙沼 | JR気仙沼線 | 36,764円/㎡ | 15,539,576円 | 80 |
| 4 | 不動の沢 | JR気仙沼線 | 33,418円/㎡ | 12,459,122円 | 84 |
| 5 | 鹿折唐桑 | ドラゴンレール大船渡線 | 30,641円/㎡ | 13,131,504円 | 92 |
| 6 | 松岩 | JR気仙沼線 | 28,467円/㎡ | 11,094,403円 | 68 |
| 7 | 陸前階上 | JR気仙沼線 | 22,895円/㎡ | 9,324,757円 | 30 |
| 8 | 最知 | JR気仙沼線 | 21,657円/㎡ | 8,885,302円 | 28 |
| 9 | 本吉 | JR気仙沼線 | 12,513円/㎡ | 5,097,086円 | 36 |
| 10 | 歌津 | JR気仙沼線 | 12,000円/㎡ | 8,880,000円 | 1 |
宮城県 気仙沼市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 幸町 | 気仙沼市 | 382,583円/㎡ | 13,452,778円 | 36 |
| 2 | 新田 | 気仙沼市 | 382,000円/㎡ | 27,150,000円 | 10 |
| 3 | 八日町 | 気仙沼市 | 351,933円/㎡ | 19,366,667円 | 9 |
| 4 | 東新城 | 気仙沼市 | 327,718円/㎡ | 22,076,923円 | 39 |
| 5 | 田中 | 気仙沼市 | 300,526円/㎡ | 10,836,842円 | 19 |
| 6 | 南町 | 気仙沼市 | 289,314円/㎡ | 10,557,143円 | 35 |
| 7 | 魚市場前 | 気仙沼市 | 288,438円/㎡ | 10,100,000円 | 32 |
| 8 | 上田中 | 気仙沼市 | 287,931円/㎡ | 23,627,586円 | 29 |
| 9 | 赤岩杉ノ沢 | 気仙沼市 | 273,000円/㎡ | 7,128,125円 | 16 |
| 10 | 仲町 | 気仙沼市 | 269,615円/㎡ | 17,569,231円 | 26 |
宮城県 気仙沼市の特徴
宮城県 気仙沼市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 気仙沼市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
宮城県 気仙沼市の主要駅
宮城県 気仙沼市の地区一覧
宮城県 気仙沼市の不動産市場について
宮城県 気仙沼市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 気仙沼市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 気仙沼市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新月駅周辺は特に平米単価が高く、 66,995円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 気仙沼市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 気仙沼市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に新月駅エリアの平米単価が 66,995円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 気仙沼市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。