宮城県 石巻市の不動産価格・相場情報
宮城県 石巻市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮城県 石巻市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 矢本 | JR仙石線 | 110,526円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 2 | 石巻 | JR仙石線 | 89,895円/㎡ | 14,699,382円 | 1764 |
| 3 | 陸前山下 | JR仙石線 | 72,077円/㎡ | 12,441,748円 | 543 |
| 4 | 蛇田 | JR仙石線 | 71,849円/㎡ | 22,019,479円 | 1078 |
| 5 | 石巻あゆみ野 | JR仙石線 | 60,417円/㎡ | 22,245,670円 | 120 |
| 6 | 万石浦 | JR石巻線 | 54,843円/㎡ | 9,880,448円 | 116 |
| 7 | 陸前赤井 | JR仙石線 | 44,047円/㎡ | 17,805,827円 | 148 |
| 8 | 佳景山 | JR石巻線 | 40,931円/㎡ | 16,762,923円 | 249 |
| 9 | 福田町 | JR仙石線 | 40,000円/㎡ | 10,000,000円 | 1 |
| 10 | 陸前稲井 | JR石巻線 | 39,197円/㎡ | 12,614,170円 | 124 |
宮城県 石巻市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鋳銭場 | 石巻市 | 538,500円/㎡ | 11,485,000円 | 20 |
| 2 | 恵み野 | 石巻市 | 419,118円/㎡ | 78,287,941円 | 34 |
| 3 | のぞみ野 | 石巻市 | 365,833円/㎡ | 17,350,000円 | 12 |
| 4 | あゆみ野 | 石巻市 | 331,944円/㎡ | 22,602,778円 | 36 |
| 5 | 大橋 | 石巻市 | 324,000円/㎡ | 26,550,000円 | 20 |
| 6 | あけぼの | 石巻市 | 287,818円/㎡ | 26,421,818円 | 55 |
| 7 | 中央 | 石巻市 | 277,788円/㎡ | 12,542,596円 | 104 |
| 8 | さくら町 | 石巻市 | 261,786円/㎡ | 11,989,286円 | 28 |
| 9 | 美園 | 石巻市 | 254,211円/㎡ | 19,863,158円 | 38 |
| 10 | 立町 | 石巻市 | 233,714円/㎡ | 29,085,714円 | 35 |
宮城県 石巻市の特徴
宮城県 石巻市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 石巻市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
宮城県 石巻市の主要駅
宮城県 石巻市の地区一覧
宮城県 石巻市の不動産市場について
宮城県 石巻市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 石巻市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 石巻市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 矢本駅周辺は特に平米単価が高く、 110,526円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 石巻市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 石巻市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に矢本駅エリアの平米単価が 110,526円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 石巻市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。