富山県 南砺市の不動産価格・相場情報
富山県 南砺市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
富山県 南砺市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福光 | JR城端線 | 29,677円/㎡ | 10,634,902円 | 450 |
| 2 | 福野(富山) | 路線情報なし | 26,281円/㎡ | 8,710,236円 | 550 |
| 3 | 東石黒 | JR城端線 | 22,509円/㎡ | 12,413,369円 | 39 |
| 4 | 高儀 | JR城端線 | 16,189円/㎡ | 8,456,708円 | 62 |
| 5 | 城端 | JR城端線 | 15,110円/㎡ | 6,647,407円 | 228 |
| 6 | 越中八尾 | JR高山本線 | 14,706円/㎡ | 7,500,000円 | 1 |
| 7 | 東野尻 | JR城端線 | 12,500円/㎡ | 5,437,500円 | 2 |
| 8 | 戸出 | JR城端線 | 9,100円/㎡ | 728,000円 | 1 |
| 9 | 越中山田 | JR城端線 | 7,089円/㎡ | 4,459,366円 | 28 |
| 10 | 砺波 | JR城端線 | 4,351円/㎡ | 3,228,578円 | 14 |
富山県 南砺市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉江中 | 南砺市 | 236,903円/㎡ | 11,921,613円 | 62 |
| 2 | 田中 | 南砺市 | 224,444円/㎡ | 4,400,000円 | 9 |
| 3 | やかた | 南砺市 | 217,778円/㎡ | 13,066,667円 | 18 |
| 4 | 松原新 | 南砺市 | 210,357円/㎡ | 6,267,857円 | 28 |
| 5 | 北川 | 南砺市 | 202,687円/㎡ | 6,532,553円 | 47 |
| 6 | 荒木 | 南砺市 | 181,206円/㎡ | 19,428,660円 | 97 |
| 7 | 坂本 | 南砺市 | 180,000円/㎡ | 9,600,000円 | 9 |
| 8 | 二日町 | 南砺市 | 178,667円/㎡ | 21,633,333円 | 48 |
| 9 | 山下 | 南砺市 | 174,000円/㎡ | 3,760,000円 | 5 |
| 10 | 井波 | 南砺市 | 152,164円/㎡ | 7,336,269円 | 67 |
富山県 南砺市の特徴
富山県 南砺市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、富山県 南砺市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
富山県 南砺市の主要駅
富山県 南砺市の地区一覧
富山県 南砺市の不動産市場について
富山県 南砺市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
富山県 南砺市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
富山県 南砺市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 福光駅周辺は特に平米単価が高く、 29,677円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
富山県 南砺市では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 富山県 南砺市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に福光駅エリアの平米単価が 29,677円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
富山県 南砺市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。