山口県 山口市の不動産価格・相場情報
山口県 山口市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山口県 山口市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 周防下郷 | JR山口線 | 146,258円/㎡ | 20,538,986円 | 165 |
| 2 | 新山口 | JR山陽本線(岩国～門司) | 134,463円/㎡ | 26,613,887円 | 651 |
| 3 | 上山口 | JR山口線 | 121,518円/㎡ | 18,798,444円 | 244 |
| 4 | 矢原 | JR山口線 | 111,167円/㎡ | 19,220,096円 | 715 |
| 5 | 山口(山口) | 路線情報なし | 110,229円/㎡ | 17,815,219円 | 1995 |
| 6 | 富海 | JR山陽本線(岩国～門司) | 86,000円/㎡ | 129,000,000円 | 1 |
| 7 | 湯田温泉 | JR山口線 | 85,473円/㎡ | 16,379,778円 | 1454 |
| 8 | 大歳 | JR山口線 | 61,059円/㎡ | 21,653,206円 | 320 |
| 9 | 上郷 | JR山口線 | 59,376円/㎡ | 11,983,874円 | 292 |
| 10 | 上嘉川 | JR宇部線 | 55,934円/㎡ | 19,957,660円 | 140 |
山口県 山口市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 米屋町 | 山口市 | 547,333円/㎡ | 10,506,667円 | 15 |
| 2 | 野田 | 山口市 | 483,750円/㎡ | 38,350,000円 | 8 |
| 3 | 香山町 | 山口市 | 420,588円/㎡ | 18,088,235円 | 17 |
| 4 | 小郡御幸町 | 山口市 | 413,333円/㎡ | 54,925,926円 | 27 |
| 5 | 亀山町 | 山口市 | 382,727円/㎡ | 16,363,636円 | 11 |
| 6 | 幸町 | 山口市 | 378,333円/㎡ | 21,750,000円 | 12 |
| 7 | 上竪小路 | 山口市 | 337,826円/㎡ | 14,821,739円 | 23 |
| 8 | 水の上町 | 山口市 | 332,143円/㎡ | 16,085,714円 | 14 |
| 9 | 鰐石町 | 山口市 | 326,091円/㎡ | 15,190,909円 | 11 |
| 10 | 下竪小路 | 山口市 | 320,643円/㎡ | 16,410,714円 | 28 |
山口県 山口市の特徴
山口県 山口市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山口県 山口市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山口県 山口市の主要駅
山口県 山口市の地区一覧
山口県 山口市の不動産市場について
山口県 山口市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山口県 山口市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山口県 山口市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 周防下郷駅周辺は特に平米単価が高く、 146,258円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山口県 山口市では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山口県 山口市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に周防下郷駅エリアの平米単価が 146,258円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山口県 山口市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。