山形県 米沢市の不動産価格・相場情報
山形県 米沢市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山形県 米沢市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 米沢 | 山形線 | 100,286円/㎡ | 14,196,101円 | 1362 |
| 2 | 山形 | 山形線 | 43,590円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 3 | 置賜 | 山形線 | 28,510円/㎡ | 13,831,620円 | 197 |
| 4 | 南米沢 | JR米坂線 | 27,341円/㎡ | 12,042,839円 | 491 |
| 5 | 西米沢 | JR米坂線 | 24,631円/㎡ | 10,248,134円 | 486 |
| 6 | 中郡(山形) | 路線情報なし | 12,000円/㎡ | 4,800,000円 | 1 |
| 7 | 成島(山形) | 路線情報なし | 11,280円/㎡ | 6,121,695円 | 23 |
| 8 | 関根 | 山形線 | 10,461円/㎡ | 6,591,775円 | 43 |
| 9 | 大沢(山形) | 路線情報なし | 3,947円/㎡ | 1,500,000円 | 1 |
| 10 | 高畠 | 山形線 | 1,900円/㎡ | 2,280,000円 | 1 |
山形県 米沢市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 門東町 | 米沢市 | 230,109円/㎡ | 19,752,727円 | 55 |
| 2 | 駅前 | 米沢市 | 192,247円/㎡ | 18,021,358円 | 81 |
| 3 | 本町 | 米沢市 | 174,727円/㎡ | 25,105,455円 | 55 |
| 4 | 金池 | 米沢市 | 162,982円/㎡ | 175,185,965円 | 57 |
| 5 | 徳町 | 米沢市 | 162,962円/㎡ | 14,236,538円 | 52 |
| 6 | 丸の内 | 米沢市 | 151,355円/㎡ | 7,872,258円 | 31 |
| 7 | 春日 | 米沢市 | 149,831円/㎡ | 16,373,034円 | 89 |
| 8 | 中央 | 米沢市 | 139,667円/㎡ | 17,236,696円 | 115 |
| 9 | 城北 | 米沢市 | 131,667円/㎡ | 8,562,917円 | 24 |
| 10 | 城南 | 米沢市 | 130,984円/㎡ | 15,696,774円 | 62 |
山形県 米沢市の特徴
山形県 米沢市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県 米沢市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山形県 米沢市の主要駅
山形県 米沢市の地区一覧
山形県 米沢市の不動産市場について
山形県 米沢市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山形県 米沢市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山形県 米沢市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 米沢駅周辺は特に平米単価が高く、 100,286円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山形県 米沢市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山形県 米沢市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に米沢駅エリアの平米単価が 100,286円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山形県 米沢市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。