価格概要

マンション

平均価格 8,667,227万円
平米単価 110,611円/㎡
価格範囲 20,000万円 〜 323,077万円
データ件数 46

戸建て

平均価格 6,113,031万円
平米単価 17,582円/㎡
価格範囲 121万円 〜 351,515万円
データ件数 1546

土地

平均価格 3,043,337万円
平米単価 9,965円/㎡
価格範囲 190万円 〜 61,000万円
データ件数 1953

山形県 鶴岡市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 鶴岡 JR羽越本線 98,752円/㎡ 12,895,917円 2746
2 三瀬 JR羽越本線 33,779円/㎡ 6,365,658円 63
3 羽前大山 JR羽越本線 26,659円/㎡ 5,039,866円 324
4 あつみ温泉 JR羽越本線 16,969円/㎡ 4,769,169円 69
5 藤島 JR羽越本線 16,146円/㎡ 6,641,546円 165
6 羽前水沢 JR羽越本線 12,410円/㎡ 5,310,719円 66
7 鼠ケ関 JR羽越本線 10,698円/㎡ 3,869,328円 49
8 小波渡 JR羽越本線 9,266円/㎡ 1,465,576円 14
9 五十川 JR羽越本線 7,882円/㎡ 3,618,398円 22
10 西袋 JR羽越本線 5,743円/㎡ 1,780,395円 11

山形県 鶴岡市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 ほなみ町 鶴岡市 360,000円/㎡ 13,142,857円 7
2 桜新町 鶴岡市 302,727円/㎡ 12,400,000円 11
3 馬場町 鶴岡市 268,571円/㎡ 7,700,000円 21
4 のぞみ町 鶴岡市 242,500円/㎡ 13,205,000円 20
5 苗津町 鶴岡市 228,065円/㎡ 6,929,032円 31
6 大宝寺 鶴岡市 216,328円/㎡ 18,565,313円 64
7 朝暘町 鶴岡市 209,091円/㎡ 15,745,455円 33
8 海老島町 鶴岡市 200,417円/㎡ 15,354,167円 24
9 美咲町 鶴岡市 198,824円/㎡ 47,982,353円 34
10 文園町 鶴岡市 196,786円/㎡ 11,367,857円 28

山形県 鶴岡市の特徴

山形県 鶴岡市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県 鶴岡市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

山形県 鶴岡市の主要駅

JR羽越本線 三瀬駅

平均価格: 万円

平米単価: 33,779円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 五十川駅

平均価格: 万円

平米単価: 7,882円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 小岩川駅

平均価格: 万円

平米単価: 3,762円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 小波渡駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,266円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 あつみ温泉駅

平均価格: 万円

平米単価: 16,969円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 羽前大山駅

平均価格: 万円

平米単価: 26,659円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 羽前水沢駅

平均価格: 万円

平米単価: 12,410円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 藤島駅

平均価格: 万円

平米単価: 16,146円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 西袋駅

平均価格: 万円

平米単価: 5,743円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 鶴岡駅

平均価格: 万円

平米単価: 98,752円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 鼠ケ関駅

平均価格: 万円

平米単価: 10,698円/㎡

データ件数: 集計中

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奥の細道最上川ライン 狩川駅

平均価格: 万円

平米単価: 1,500円/㎡

データ件数: 集計中

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山形県 鶴岡市の地区一覧

本町

平均価格: 10,641,780万円

平米単価: 167,759円/㎡

データ件数: 118

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本郷

平均価格: 3,390,000万円

平米単価: 20,333円/㎡

データ件数: 3

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東原町

平均価格: 15,600,000万円

平米単価: 166,522円/㎡

データ件数: 23

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東堀越

平均価格: 6,411,750万円

平米単価: 5,500円/㎡

データ件数: 4

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東岩本

平均価格: 2,767,500万円

平米単価: 53,500円/㎡

データ件数: 4

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東新斎町

平均価格: 31,628,571万円

平米単価: 145,714円/㎡

データ件数: 14

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東荒屋

平均価格: 787,500万円

平米単価: 49,250円/㎡

データ件数: 4

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松根

平均価格: 238,000万円

平米単価: 49,000円/㎡

データ件数: 5

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板井川

平均価格: 2,668,000万円

平米単価: 20,000円/㎡

データ件数: 5

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林崎

平均価格: 9,230,000万円

平米単価: 50,000円/㎡

データ件数: 2

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柳田

平均価格: 13,786,500万円

平米単価: 170,500円/㎡

データ件数: 20

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栃屋

平均価格: 16,728,000万円

平米単価: 89,600円/㎡

データ件数: 10

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桂荒俣

平均価格: 3,200,000万円

平米単価: 50,000円/㎡

データ件数: 2

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桜新町

平均価格: 12,400,000万円

平米単価: 302,727円/㎡

データ件数: 11

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梳代

平均価格: 2,750,000万円

平米単価: 19,300円/㎡

データ件数: 2

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民田

平均価格: 4,050,000万円

平米単価: 21,000円/㎡

データ件数: 2

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水沢

平均価格: 7,310,000万円

平米単価: 81,667円/㎡

データ件数: 6

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泉町

平均価格: 22,933,000万円

平米単価: 186,500円/㎡

データ件数: 20

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海老島町

平均価格: 15,354,167万円

平米単価: 200,417円/㎡

データ件数: 24

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淀川町

平均価格: 13,757,576万円

平米単価: 171,212円/㎡

データ件数: 33

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山形県 鶴岡市の不動産市場について

山形県 鶴岡市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

山形県 鶴岡市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

山形県 鶴岡市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 鶴岡駅周辺は特に平米単価が高く、 98,752円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

山形県 鶴岡市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山形県 鶴岡市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に鶴岡駅エリアの平米単価が 98,752円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

山形県 鶴岡市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。