山形県 鶴岡市の不動産価格・相場情報
山形県 鶴岡市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山形県 鶴岡市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴岡 | JR羽越本線 | 98,752円/㎡ | 12,895,917円 | 2746 |
| 2 | 三瀬 | JR羽越本線 | 33,779円/㎡ | 6,365,658円 | 63 |
| 3 | 羽前大山 | JR羽越本線 | 26,659円/㎡ | 5,039,866円 | 324 |
| 4 | あつみ温泉 | JR羽越本線 | 16,969円/㎡ | 4,769,169円 | 69 |
| 5 | 藤島 | JR羽越本線 | 16,146円/㎡ | 6,641,546円 | 165 |
| 6 | 羽前水沢 | JR羽越本線 | 12,410円/㎡ | 5,310,719円 | 66 |
| 7 | 鼠ケ関 | JR羽越本線 | 10,698円/㎡ | 3,869,328円 | 49 |
| 8 | 小波渡 | JR羽越本線 | 9,266円/㎡ | 1,465,576円 | 14 |
| 9 | 五十川 | JR羽越本線 | 7,882円/㎡ | 3,618,398円 | 22 |
| 10 | 西袋 | JR羽越本線 | 5,743円/㎡ | 1,780,395円 | 11 |
山形県 鶴岡市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ほなみ町 | 鶴岡市 | 360,000円/㎡ | 13,142,857円 | 7 |
| 2 | 桜新町 | 鶴岡市 | 302,727円/㎡ | 12,400,000円 | 11 |
| 3 | 馬場町 | 鶴岡市 | 268,571円/㎡ | 7,700,000円 | 21 |
| 4 | のぞみ町 | 鶴岡市 | 242,500円/㎡ | 13,205,000円 | 20 |
| 5 | 苗津町 | 鶴岡市 | 228,065円/㎡ | 6,929,032円 | 31 |
| 6 | 大宝寺 | 鶴岡市 | 216,328円/㎡ | 18,565,313円 | 64 |
| 7 | 朝暘町 | 鶴岡市 | 209,091円/㎡ | 15,745,455円 | 33 |
| 8 | 海老島町 | 鶴岡市 | 200,417円/㎡ | 15,354,167円 | 24 |
| 9 | 美咲町 | 鶴岡市 | 198,824円/㎡ | 47,982,353円 | 34 |
| 10 | 文園町 | 鶴岡市 | 196,786円/㎡ | 11,367,857円 | 28 |
山形県 鶴岡市の特徴
山形県 鶴岡市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県 鶴岡市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
山形県 鶴岡市の主要駅
山形県 鶴岡市の地区一覧
山形県 鶴岡市の不動産市場について
山形県 鶴岡市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山形県 鶴岡市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山形県 鶴岡市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 鶴岡駅周辺は特に平米単価が高く、 98,752円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山形県 鶴岡市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山形県 鶴岡市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に鶴岡駅エリアの平米単価が 98,752円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山形県 鶴岡市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。