山梨県 南巨摩郡身延町の不動産価格・相場情報
山梨県 南巨摩郡身延町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
山梨県 南巨摩郡身延町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 身延 | JR身延線 | 15,313円/㎡ | 5,288,501円 | 72 |
| 2 | 甲斐岩間 | JR身延線 | 12,191円/㎡ | 3,466,889円 | 42 |
| 3 | 下部温泉 | JR身延線 | 9,917円/㎡ | 3,889,113円 | 10 |
| 4 | 波高島 | JR身延線 | 9,167円/㎡ | 4,012,846円 | 80 |
| 5 | 甲斐大島 | JR身延線 | 9,125円/㎡ | 4,248,281円 | 5 |
| 6 | 久那土 | JR身延線 | 8,501円/㎡ | 4,260,749円 | 28 |
| 7 | 塩之沢 | JR身延線 | 5,001円/㎡ | 2,132,595円 | 10 |
| 8 | 市ノ瀬 | JR身延線 | 4,794円/㎡ | 1,622,800円 | 6 |
| 9 | 甲斐常葉 | JR身延線 | 4,676円/㎡ | 2,143,340円 | 20 |
山梨県 南巨摩郡身延町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 波木井 | 南巨摩郡身延町 | 127,214円/㎡ | 3,671,429円 | 7 |
| 2 | 角打 | 南巨摩郡身延町 | 80,333円/㎡ | 6,183,333円 | 9 |
| 3 | 切石 | 南巨摩郡身延町 | 73,933円/㎡ | 4,703,333円 | 6 |
| 4 | 丸滝 | 南巨摩郡身延町 | 73,273円/㎡ | 10,485,455円 | 11 |
| 5 | 飯富 | 南巨摩郡身延町 | 73,014円/㎡ | 3,487,714円 | 21 |
| 6 | 三澤 | 南巨摩郡身延町 | 72,800円/㎡ | 2,240,000円 | 5 |
| 7 | 波高島 | 南巨摩郡身延町 | 64,889円/㎡ | 1,312,222円 | 9 |
| 8 | 梅平 | 南巨摩郡身延町 | 62,136円/㎡ | 4,872,727円 | 22 |
| 9 | 下部 | 南巨摩郡身延町 | 60,000円/㎡ | 3,860,000円 | 5 |
| 10 | 下山 | 南巨摩郡身延町 | 55,040円/㎡ | 23,308,810円 | 42 |
山梨県 南巨摩郡身延町の特徴
山梨県 南巨摩郡身延町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 南巨摩郡身延町は周辺エリアと比べて 割安とされています。
山梨県 南巨摩郡身延町の主要駅
山梨県 南巨摩郡身延町の地区一覧
山梨県 南巨摩郡身延町の不動産市場について
山梨県 南巨摩郡身延町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 南巨摩郡身延町の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 南巨摩郡身延町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 身延駅周辺は特に平米単価が高く、 15,313円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 南巨摩郡身延町では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 南巨摩郡身延町の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に身延駅エリアの平米単価が 15,313円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 南巨摩郡身延町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。