価格概要

戸建て

平均価格 4,431,469万円
平米単価 10,267円/㎡
価格範囲 500万円 〜 323,077万円
データ件数 77

土地

平均価格 2,471,889万円
平米単価 7,219円/㎡
価格範囲 50万円 〜 30,000万円
データ件数 196

山梨県 南巨摩郡身延町の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 身延 JR身延線 15,313円/㎡ 5,288,501円 72
2 甲斐岩間 JR身延線 12,191円/㎡ 3,466,889円 42
3 下部温泉 JR身延線 9,917円/㎡ 3,889,113円 10
4 波高島 JR身延線 9,167円/㎡ 4,012,846円 80
5 甲斐大島 JR身延線 9,125円/㎡ 4,248,281円 5
6 久那土 JR身延線 8,501円/㎡ 4,260,749円 28
7 塩之沢 JR身延線 5,001円/㎡ 2,132,595円 10
8 市ノ瀬 JR身延線 4,794円/㎡ 1,622,800円 6
9 甲斐常葉 JR身延線 4,676円/㎡ 2,143,340円 20

山梨県 南巨摩郡身延町の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 波木井 南巨摩郡身延町 127,214円/㎡ 3,671,429円 7
2 角打 南巨摩郡身延町 80,333円/㎡ 6,183,333円 9
3 切石 南巨摩郡身延町 73,933円/㎡ 4,703,333円 6
4 丸滝 南巨摩郡身延町 73,273円/㎡ 10,485,455円 11
5 飯富 南巨摩郡身延町 73,014円/㎡ 3,487,714円 21
6 三澤 南巨摩郡身延町 72,800円/㎡ 2,240,000円 5
7 波高島 南巨摩郡身延町 64,889円/㎡ 1,312,222円 9
8 梅平 南巨摩郡身延町 62,136円/㎡ 4,872,727円 22
9 下部 南巨摩郡身延町 60,000円/㎡ 3,860,000円 5
10 下山 南巨摩郡身延町 55,040円/㎡ 23,308,810円 42

山梨県 南巨摩郡身延町の特徴

山梨県 南巨摩郡身延町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 南巨摩郡身延町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

山梨県 南巨摩郡身延町の主要駅

JR身延線 下部温泉駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,917円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 久那土駅

平均価格: 万円

平米単価: 8,501円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 塩之沢駅

平均価格: 万円

平米単価: 5,001円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 市ノ瀬駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,794円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 波高島駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,167円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 甲斐大島駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,125円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 甲斐岩間駅

平均価格: 万円

平米単価: 12,191円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 甲斐常葉駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,676円/㎡

データ件数: 集計中

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JR身延線 身延駅

平均価格: 万円

平米単価: 15,313円/㎡

データ件数: 集計中

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山梨県 南巨摩郡身延町の地区一覧

身延

平均価格: 4,581,429万円

平米単価: 42,286円/㎡

データ件数: 14

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車田

平均価格: 950,000万円

平米単価: 24,500円/㎡

データ件数: 2

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遅沢

平均価格: 1,200,000万円

平米単価: 1,833円/㎡

データ件数: 3

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釜額

平均価格: 1,500,000万円

平米単価: 5,800円/㎡

データ件数: 1

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飯富

平均価格: 3,487,714万円

平米単価: 73,014円/㎡

データ件数: 21

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山梨県 南巨摩郡身延町の不動産市場について

山梨県 南巨摩郡身延町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

山梨県 南巨摩郡身延町の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

山梨県 南巨摩郡身延町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 身延駅周辺は特に平米単価が高く、 15,313円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

山梨県 南巨摩郡身延町では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 南巨摩郡身延町の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に身延駅エリアの平米単価が 15,313円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

山梨県 南巨摩郡身延町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。