山梨県 笛吹市の不動産価格・相場情報
山梨県 笛吹市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山梨県 笛吹市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 春日居町 | JR中央本線(東京～塩尻) | 64,280円/㎡ | 12,142,325円 | 239 |
| 2 | 石和温泉 | JR中央本線(東京～塩尻) | 62,802円/㎡ | 13,425,399円 | 1773 |
| 3 | 甲府 | JR中央本線(東京～塩尻) | 51,535円/㎡ | 8,503,250円 | 2 |
| 4 | 酒折 | JR中央本線(東京～塩尻) | 50,832円/㎡ | 23,683,257円 | 20 |
| 5 | 南甲府 | JR身延線 | 39,646円/㎡ | 14,388,104円 | 193 |
| 6 | 竜王 | JR中央本線(東京～塩尻) | 31,717円/㎡ | 11,234,900円 | 4 |
| 7 | 山梨市 | JR中央本線(東京～塩尻) | 30,819円/㎡ | 15,113,206円 | 116 |
| 8 | 甲斐住吉 | JR身延線 | 15,346円/㎡ | 9,346,261円 | 152 |
| 9 | 勝沼ぶどう郷 | JR中央本線(東京～塩尻) | 13,313円/㎡ | 6,279,896円 | 15 |
| 10 | 東花輪 | JR身延線 | 6,062円/㎡ | 3,798,903円 | 13 |
山梨県 笛吹市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石和町駅前 | 笛吹市 | 268,750円/㎡ | 16,162,500円 | 8 |
| 2 | 石和町松本 | 笛吹市 | 204,623円/㎡ | 30,785,974円 | 77 |
| 3 | 春日居町別田 | 笛吹市 | 197,394円/㎡ | 19,133,333円 | 33 |
| 4 | 一宮町金田 | 笛吹市 | 165,571円/㎡ | 7,842,857円 | 14 |
| 5 | 石和町東油川 | 笛吹市 | 159,767円/㎡ | 15,356,667円 | 30 |
| 6 | 春日居町寺本 | 笛吹市 | 157,700円/㎡ | 13,445,000円 | 20 |
| 7 | 一宮町南野呂 | 笛吹市 | 151,667円/㎡ | 4,256,667円 | 9 |
| 8 | 一宮町中尾 | 笛吹市 | 146,833円/㎡ | 7,108,667円 | 30 |
| 9 | 石和町山崎 | 笛吹市 | 144,000円/㎡ | 14,091,111円 | 45 |
| 10 | 石和町市部 | 笛吹市 | 140,356円/㎡ | 13,615,111円 | 45 |
山梨県 笛吹市の特徴
山梨県 笛吹市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 笛吹市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
山梨県 笛吹市の主要駅
山梨県 笛吹市の地区一覧
山梨県 笛吹市の不動産市場について
山梨県 笛吹市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 笛吹市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 笛吹市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 春日居町駅周辺は特に平米単価が高く、 64,280円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 笛吹市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 笛吹市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に春日居町駅エリアの平米単価が 64,280円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 笛吹市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。