山梨県 都留市の不動産価格・相場情報
山梨県 都留市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山梨県 都留市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 禾生 | 富士急行線 | 65,469円/㎡ | 18,086,132円 | 125 |
| 2 | 十日市場(山梨) | 路線情報なし | 44,654円/㎡ | 14,771,510円 | 54 |
| 3 | 都留文科大学前 | 富士急行線 | 42,671円/㎡ | 18,375,399円 | 61 |
| 4 | 赤坂(山梨) | 路線情報なし | 41,328円/㎡ | 14,329,929円 | 112 |
| 5 | 田野倉 | 富士急行線 | 40,282円/㎡ | 21,390,791円 | 88 |
| 6 | 大月 | JR中央本線(東京～塩尻) | 37,000円/㎡ | 5,920,000円 | 1 |
| 7 | 三つ峠 | 富士急行線 | 36,980円/㎡ | 10,228,743円 | 12 |
| 8 | 東桂 | 富士急行線 | 30,153円/㎡ | 13,487,274円 | 99 |
| 9 | 谷村町 | 富士急行線 | 27,293円/㎡ | 10,850,458円 | 143 |
| 10 | 都留市 | 富士急行線 | 22,605円/㎡ | 8,575,132円 | 165 |
山梨県 都留市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田原 | 都留市 | 393,500円/㎡ | 38,462,000円 | 50 |
| 2 | 上谷 | 都留市 | 308,226円/㎡ | 17,045,161円 | 62 |
| 3 | 中央 | 都留市 | 261,813円/㎡ | 7,590,625円 | 32 |
| 4 | 井倉 | 都留市 | 244,163円/㎡ | 11,568,980円 | 49 |
| 5 | 古川渡 | 都留市 | 237,744円/㎡ | 25,755,814円 | 43 |
| 6 | つる | 都留市 | 220,143円/㎡ | 19,352,698円 | 63 |
| 7 | 四日市場 | 都留市 | 214,825円/㎡ | 12,602,381円 | 63 |
| 8 | 下谷 | 都留市 | 214,047円/㎡ | 14,262,093円 | 43 |
| 9 | 田野倉 | 都留市 | 208,888円/㎡ | 19,857,500円 | 80 |
| 10 | 桂町 | 都留市 | 174,000円/㎡ | 10,877,143円 | 35 |
山梨県 都留市の特徴
山梨県 都留市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 都留市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山梨県 都留市の主要駅
山梨県 都留市の地区一覧
山梨県 都留市の不動産市場について
山梨県 都留市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 都留市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 都留市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 禾生駅周辺は特に平米単価が高く、 65,469円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 都留市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 都留市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に禾生駅エリアの平米単価が 65,469円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 都留市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。