岐阜県 各務原市の不動産価格・相場情報
岐阜県 各務原市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岐阜県 各務原市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 各務原市役所前 | 名鉄各務原線 | 147,150円/㎡ | 21,966,288円 | 732 |
| 2 | 鵜沼宿 | 名鉄各務原線 | 123,953円/㎡ | 17,839,506円 | 268 |
| 3 | 新那加 | 名鉄各務原線 | 122,689円/㎡ | 19,800,820円 | 417 |
| 4 | 新鵜沼 | 名鉄犬山線 | 120,202円/㎡ | 20,372,932円 | 272 |
| 5 | 名電各務原 | 名鉄各務原線 | 119,875円/㎡ | 24,517,484円 | 393 |
| 6 | 六軒(岐阜) | 路線情報なし | 109,987円/㎡ | 18,450,005円 | 612 |
| 7 | 那加 | JR高山本線 | 109,647円/㎡ | 18,548,161円 | 187 |
| 8 | 新加納 | 名鉄各務原線 | 99,359円/㎡ | 18,530,329円 | 493 |
| 9 | 尾張一宮 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 97,297円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 10 | 蘇原 | JR高山本線 | 96,475円/㎡ | 18,967,485円 | 593 |
岐阜県 各務原市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那加南栄町 | 各務原市 | 537,273円/㎡ | 12,290,909円 | 11 |
| 2 | 那加織田町 | 各務原市 | 512,143円/㎡ | 10,457,143円 | 14 |
| 3 | 蘇原菊園町 | 各務原市 | 507,500円/㎡ | 21,762,500円 | 24 |
| 4 | 那加雲雀町 | 各務原市 | 503,750円/㎡ | 27,087,500円 | 8 |
| 5 | 那加日之出町 | 各務原市 | 483,000円/㎡ | 9,940,000円 | 10 |
| 6 | 鵜沼南町 | 各務原市 | 443,613円/㎡ | 20,013,978円 | 186 |
| 7 | 那加日吉町 | 各務原市 | 441,765円/㎡ | 15,058,824円 | 17 |
| 8 | 那加幸町 | 各務原市 | 436,842円/㎡ | 19,484,211円 | 19 |
| 9 | 那加本町 | 各務原市 | 433,333円/㎡ | 26,000,000円 | 6 |
| 10 | 那加太平町 | 各務原市 | 432,326円/㎡ | 15,210,870円 | 46 |
岐阜県 各務原市の特徴
岐阜県 各務原市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 各務原市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
岐阜県 各務原市の主要駅
岐阜県 各務原市の地区一覧
岐阜県 各務原市の不動産市場について
岐阜県 各務原市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岐阜県 各務原市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岐阜県 各務原市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 各務原市役所前駅周辺は特に平米単価が高く、 147,150円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岐阜県 各務原市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 各務原市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に各務原市役所前駅エリアの平米単価が 147,150円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岐阜県 各務原市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。