価格概要

戸建て

平均価格 13,942,576万円
平米単価 55,150円/㎡
価格範囲 38万円 〜 370,000万円
データ件数 359

土地

平均価格 7,082,674万円
平米単価 15,538円/㎡
価格範囲 330万円 〜 430,000万円
データ件数 708

岐阜県 山県市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 名鉄岐阜 名鉄名古屋本線 81,818円/㎡ 18,000,000円 1
2 岐阜 JR高山本線 22,009円/㎡ 8,483,913円 1066

岐阜県 山県市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 東深瀬 山県市 176,934円/㎡ 9,975,000円 170
2 高富 山県市 164,725円/㎡ 10,904,242円 264
3 西深瀬 山県市 150,280円/㎡ 9,083,106円 132
4 高木 山県市 128,833円/㎡ 14,607,604円 96
5 中洞 山県市 108,379円/㎡ 5,986,207円 29
6 佐賀 山県市 97,659円/㎡ 9,606,818円 44
7 富永 山県市 82,310円/㎡ 6,952,414円 29
8 大森 山県市 82,042円/㎡ 9,450,000円 24
9 大門 山県市 80,176円/㎡ 4,662,941円 17
10 梅原 山県市 75,821円/㎡ 8,050,000円 28

岐阜県 山県市の特徴

岐阜県 山県市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 山県市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岐阜県 山県市の主要駅

JR高山本線 岐阜駅

平均価格: 万円

平米単価: 22,009円/㎡

データ件数: 集計中

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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅

平均価格: 万円

平米単価: 81,818円/㎡

データ件数: 集計中

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岐阜県 山県市の地区一覧

上願

平均価格: 4,300,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 1

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中洞

平均価格: 5,986,207万円

平米単価: 108,379円/㎡

データ件数: 29

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伊佐美

平均価格: 2,088,125万円

平米単価: 60,250円/㎡

データ件数: 16

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佐賀

平均価格: 9,606,818万円

平米単価: 97,659円/㎡

データ件数: 44

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佐野

平均価格: 4,100,000万円

平米単価: 43,400円/㎡

データ件数: 5

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出戸

平均価格: 3,366,667万円

平米単価: 36,667円/㎡

データ件数: 3

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大桑

平均価格: 17,645,294万円

平米単価: 35,741円/㎡

データ件数: 34

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大森

平均価格: 9,450,000万円

平米単価: 82,042円/㎡

データ件数: 24

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大門

平均価格: 4,662,941万円

平米単価: 80,176円/㎡

データ件数: 17

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富永

平均価格: 6,952,414万円

平米単価: 82,310円/㎡

データ件数: 29

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小倉

平均価格: 6,024,615万円

平米単価: 63,231円/㎡

データ件数: 13

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岩佐

平均価格: 3,885,135万円

平米単価: 45,135円/㎡

データ件数: 74

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平井

平均価格: 4,600,000万円

平米単価: 20,600円/㎡

データ件数: 5

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徳永

平均価格: 800,000万円

平米単価: 22,500円/㎡

データ件数: 2

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平均価格: 4,986,923万円

平米単価: 14,769円/㎡

データ件数: 13

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日永

平均価格: 1,095,000万円

平米単価: 4,600円/㎡

データ件数: 2

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東深瀬

平均価格: 9,975,000万円

平米単価: 176,934円/㎡

データ件数: 170

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松尾

平均価格: 17,627,778万円

平米単価: 44,167円/㎡

データ件数: 18

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柿野

平均価格: 5,700,000万円

平米単価: 13,260円/㎡

データ件数: 5

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梅原

平均価格: 8,050,000万円

平米単価: 75,821円/㎡

データ件数: 28

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岐阜県 山県市の不動産市場について

岐阜県 山県市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岐阜県 山県市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

岐阜県 山県市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 名鉄岐阜駅周辺は特に平米単価が高く、 81,818円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

岐阜県 山県市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 山県市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に名鉄岐阜駅エリアの平米単価が 81,818円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

岐阜県 山県市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。