岐阜県 恵那市の不動産価格・相場情報
岐阜県 恵那市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岐阜県 恵那市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 恵那 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 88,448円/㎡ | 16,421,085円 | 932 |
| 2 | 東野(岐阜) | 路線情報なし | 26,179円/㎡ | 11,380,061円 | 5 |
| 3 | 武並 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 16,302円/㎡ | 7,432,228円 | 146 |
| 4 | 岩村 | 明知鉄道明知線 | 14,337円/㎡ | 5,288,868円 | 187 |
| 5 | 明智(明知) | 路線情報なし | 13,403円/㎡ | 6,059,117円 | 109 |
| 6 | 飯羽間 | 明知鉄道明知線 | 12,799円/㎡ | 5,164,374円 | 71 |
| 7 | 極楽 | 明知鉄道明知線 | 9,590円/㎡ | 4,170,134円 | 24 |
| 8 | 山岡 | 明知鉄道明知線 | 7,729円/㎡ | 4,986,780円 | 79 |
| 9 | 花白温泉 | 明知鉄道明知線 | 6,340円/㎡ | 4,218,309円 | 6 |
| 10 | 美乃坂本 | JR中央本線(名古屋～塩尻) | 5,700円/㎡ | 6,270,000円 | 1 |
岐阜県 恵那市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長島町中野 | 恵那市 | 270,478円/㎡ | 12,591,194円 | 67 |
| 2 | 長島町正家 | 恵那市 | 191,651円/㎡ | 101,534,884円 | 43 |
| 3 | 大井町 | 恵那市 | 177,350円/㎡ | 11,918,226円 | 549 |
| 4 | 長島町 | 恵那市 | 168,096円/㎡ | 12,465,877円 | 228 |
| 5 | 明智町 | 恵那市 | 110,899円/㎡ | 10,350,519円 | 77 |
| 6 | 東野 | 恵那市 | 85,327円/㎡ | 8,102,245円 | 49 |
| 7 | 武並町 | 恵那市 | 82,031円/㎡ | 16,983,168円 | 101 |
| 8 | 山岡町田沢 | 恵那市 | 68,143円/㎡ | 5,614,286円 | 7 |
| 9 | 岩村町 | 恵那市 | 66,319円/㎡ | 5,556,199円 | 146 |
| 10 | 明智町大田 | 恵那市 | 44,571円/㎡ | 7,071,429円 | 7 |
岐阜県 恵那市の特徴
岐阜県 恵那市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 恵那市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
岐阜県 恵那市の主要駅
岐阜県 恵那市の地区一覧
岐阜県 恵那市の不動産市場について
岐阜県 恵那市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岐阜県 恵那市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岐阜県 恵那市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 恵那駅周辺は特に平米単価が高く、 88,448円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岐阜県 恵那市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 恵那市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に恵那駅エリアの平米単価が 88,448円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岐阜県 恵那市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。