岐阜県 郡上市の不動産価格・相場情報
岐阜県 郡上市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
岐阜県 郡上市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 郡上八幡 | 長良川鉄道越美南線 | 36,336円/㎡ | 12,302,227円 | 473 |
| 2 | 徳永 | 長良川鉄道越美南線 | 35,168円/㎡ | 17,241,357円 | 62 |
| 3 | 万場 | 長良川鉄道越美南線 | 27,122円/㎡ | 10,161,730円 | 8 |
| 4 | 美濃白鳥 | 長良川鉄道越美南線 | 24,744円/㎡ | 8,032,728円 | 153 |
| 5 | 福野(岐阜) | 路線情報なし | 23,855円/㎡ | 7,478,383円 | 32 |
| 6 | 郡上大和 | 長良川鉄道越美南線 | 23,559円/㎡ | 6,691,294円 | 44 |
| 7 | 大島(岐阜) | 路線情報なし | 19,135円/㎡ | 7,777,723円 | 107 |
| 8 | 美並苅安 | 長良川鉄道越美南線 | 15,987円/㎡ | 6,906,814円 | 28 |
| 9 | 赤池(岐阜) | 路線情報なし | 15,432円/㎡ | 6,924,002円 | 19 |
| 10 | 山田(岐阜) | 路線情報なし | 15,102円/㎡ | 8,346,833円 | 26 |
岐阜県 郡上市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八幡町桜町 | 郡上市 | 402,000円/㎡ | 6,993,750円 | 8 |
| 2 | 八幡町中坪 | 郡上市 | 310,741円/㎡ | 14,425,926円 | 27 |
| 3 | 八幡町小野 | 郡上市 | 301,985円/㎡ | 13,346,067円 | 89 |
| 4 | 八幡町城南町 | 郡上市 | 228,250円/㎡ | 10,387,500円 | 8 |
| 5 | 八幡町柳町 | 郡上市 | 215,385円/㎡ | 5,469,231円 | 13 |
| 6 | 八幡町五町 | 郡上市 | 215,267円/㎡ | 11,793,333円 | 15 |
| 7 | 八幡町稲成 | 郡上市 | 184,929円/㎡ | 19,171,429円 | 14 |
| 8 | 大和町河辺 | 郡上市 | 178,276円/㎡ | 4,631,379円 | 29 |
| 9 | 大和町徳永 | 郡上市 | 175,727円/㎡ | 11,618,182円 | 22 |
| 10 | 八幡町島谷 | 郡上市 | 160,576円/㎡ | 9,773,529円 | 85 |
岐阜県 郡上市の特徴
岐阜県 郡上市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 郡上市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
岐阜県 郡上市の主要駅
岐阜県 郡上市の地区一覧
岐阜県 郡上市の不動産市場について
岐阜県 郡上市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岐阜県 郡上市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岐阜県 郡上市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 郡上八幡駅周辺は特に平米単価が高く、 36,336円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岐阜県 郡上市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 郡上市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に郡上八幡駅エリアの平米単価が 36,336円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岐阜県 郡上市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。