岡山県 岡山市東区の不動産価格・相場情報
岡山県 岡山市東区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岡山県 岡山市東区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瀬戸 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 114,701円/㎡ | 19,114,689円 | 509 |
| 2 | 西大寺 | JR赤穂線 | 113,104円/㎡ | 19,496,839円 | 981 |
| 3 | 弥生 | 水島本線 | 76,667円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 4 | 大多羅 | JR赤穂線 | 73,333円/㎡ | 21,147,793円 | 700 |
| 5 | 岡山 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 68,744円/㎡ | 13,067,793円 | 14 |
| 6 | 東岡山 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 66,364円/㎡ | 17,824,732円 | 84 |
| 7 | 上道(岡山) | 路線情報なし | 45,112円/㎡ | 13,734,805円 | 436 |
| 8 | 万富 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 34,508円/㎡ | 13,218,893円 | 133 |
| 9 | 長船 | JR赤穂線 | 11,359円/㎡ | 7,081,023円 | 13 |
| 10 | 大富 | JR赤穂線 | 5,391円/㎡ | 1,657,937円 | 4 |
岡山県 岡山市東区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瀬戸町沖 | 岡山市東区 | 372,273円/㎡ | 21,130,455円 | 44 |
| 2 | 大多羅町 | 岡山市東区 | 345,217円/㎡ | 24,834,783円 | 23 |
| 3 | 西大寺上 | 岡山市東区 | 326,897円/㎡ | 25,921,207円 | 58 |
| 4 | 瀬戸町下 | 岡山市東区 | 277,289円/㎡ | 20,082,479円 | 121 |
| 5 | 西大寺中野本町 | 岡山市東区 | 276,938円/㎡ | 11,808,125円 | 32 |
| 6 | 松新町 | 岡山市東区 | 273,661円/㎡ | 19,318,966円 | 116 |
| 7 | 古都宿 | 岡山市東区 | 236,078円/㎡ | 14,845,098円 | 51 |
| 8 | 瀬戸町瀬戸 | 岡山市東区 | 233,505円/㎡ | 15,396,117円 | 103 |
| 9 | 西大寺松崎 | 岡山市東区 | 218,154円/㎡ | 25,378,462円 | 65 |
| 10 | 西大寺南 | 岡山市東区 | 204,448円/㎡ | 18,433,793円 | 29 |
岡山県 岡山市東区の特徴
岡山県 岡山市東区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 岡山市東区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
岡山県 岡山市東区の主要駅
岡山県 岡山市東区の地区一覧
岡山県 岡山市東区の不動産市場について
岡山県 岡山市東区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 岡山市東区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 岡山市東区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 瀬戸駅周辺は特に平米単価が高く、 114,701円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 岡山市東区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 岡山市東区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に瀬戸駅エリアの平米単価が 114,701円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 岡山市東区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。