島根県 松江市の不動産価格・相場情報
島根県 松江市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
島根県 松江市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松江しんじ湖温泉 | 北松江線 | 144,607円/㎡ | 21,694,223円 | 261 |
| 2 | 乃木 | JR山陰本線(米子～益田) | 132,323円/㎡ | 20,432,915円 | 425 |
| 3 | 松江 | JR山陰本線(米子～益田) | 131,932円/㎡ | 20,306,295円 | 4862 |
| 4 | 玉造温泉 | JR山陰本線(米子～益田) | 97,000円/㎡ | 19,382,079円 | 377 |
| 5 | 揖屋 | JR山陰本線(米子～益田) | 56,282円/㎡ | 17,584,431円 | 592 |
| 6 | 出雲市 | JR山陰本線(米子～益田) | 49,000円/㎡ | 2,450,000円 | 1 |
| 7 | 東松江(島根) | 路線情報なし | 42,105円/㎡ | 16,231,876円 | 222 |
| 8 | 安来 | JR山陰本線(米子～益田) | 41,000円/㎡ | 9,703,333円 | 3 |
| 9 | 朝日ケ丘 | 路線情報なし | 35,235円/㎡ | 13,325,412円 | 29 |
| 10 | 宍道 | JR山陰本線(米子～益田) | 33,012円/㎡ | 12,147,619円 | 128 |
島根県 松江市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天神町 | 松江市 | 968,250円/㎡ | 20,020,833円 | 24 |
| 2 | 御手船場町 | 松江市 | 912,500円/㎡ | 63,287,500円 | 8 |
| 3 | 片原町 | 松江市 | 794,000円/㎡ | 14,700,000円 | 5 |
| 4 | 和多見町 | 松江市 | 750,000円/㎡ | 11,943,590円 | 39 |
| 5 | 八軒屋町 | 松江市 | 694,545円/㎡ | 32,754,545円 | 11 |
| 6 | 白瀉本町 | 松江市 | 680,000円/㎡ | 15,706,667円 | 15 |
| 7 | 魚町 | 松江市 | 645,600円/㎡ | 11,228,000円 | 25 |
| 8 | 朝日町 | 松江市 | 621,111円/㎡ | 188,200,000円 | 18 |
| 9 | 母衣町 | 松江市 | 597,843円/㎡ | 21,862,745円 | 51 |
| 10 | 殿町 | 松江市 | 593,276円/㎡ | 29,946,724円 | 58 |
島根県 松江市の特徴
島根県 松江市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、島根県 松江市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
島根県 松江市の主要駅
島根県 松江市の地区一覧
島根県 松江市の不動産市場について
島根県 松江市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
島根県 松江市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
島根県 松江市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 松江しんじ湖温泉駅周辺は特に平米単価が高く、 144,607円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
島根県 松江市では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 島根県 松江市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に松江しんじ湖温泉駅エリアの平米単価が 144,607円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
島根県 松江市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。