島根県 浜田市の不動産価格・相場情報
島根県 浜田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
島根県 浜田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜田 | JR山陰本線(米子～益田) | 43,820円/㎡ | 13,654,576円 | 871 |
| 2 | 周布 | JR山陰本線(米子～益田) | 34,721円/㎡ | 14,598,292円 | 203 |
| 3 | 下府 | JR山陰本線(米子～益田) | 27,379円/㎡ | 10,165,634円 | 139 |
| 4 | 西浜田 | JR山陰本線(米子～益田) | 27,289円/㎡ | 8,121,673円 | 218 |
| 5 | 三保三隅 | JR山陰本線(米子～益田) | 16,262円/㎡ | 5,387,012円 | 92 |
| 6 | 岡見 | JR山陰本線(米子～益田) | 13,742円/㎡ | 4,993,573円 | 25 |
| 7 | 久代 | JR山陰本線(米子～益田) | 10,978円/㎡ | 3,813,477円 | 10 |
| 8 | 折居 | JR山陰本線(米子～益田) | 8,409円/㎡ | 1,858,042円 | 8 |
| 9 | 波子 | JR山陰本線(米子～益田) | 6,302円/㎡ | 1,549,813円 | 3 |
| 10 | 敬川 | JR山陰本線(米子～益田) | 5,600円/㎡ | 4,480,000円 | 1 |
島根県 浜田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 琵琶町 | 浜田市 | 541,667円/㎡ | 11,333,333円 | 6 |
| 2 | 田町 | 浜田市 | 355,182円/㎡ | 37,787,879円 | 33 |
| 3 | 高田町 | 浜田市 | 260,625円/㎡ | 5,937,500円 | 16 |
| 4 | 浅井町 | 浜田市 | 252,889円/㎡ | 22,208,889円 | 45 |
| 5 | 片庭町 | 浜田市 | 240,968円/㎡ | 10,554,839円 | 31 |
| 6 | 朝日町 | 浜田市 | 230,125円/㎡ | 18,392,500円 | 40 |
| 7 | 京町 | 浜田市 | 227,143円/㎡ | 10,914,286円 | 7 |
| 8 | 瀬戸見町 | 浜田市 | 227,143円/㎡ | 4,100,000円 | 7 |
| 9 | 黒川町 | 浜田市 | 222,174円/㎡ | 46,288,841円 | 69 |
| 10 | 港町 | 浜田市 | 209,412円/㎡ | 18,070,588円 | 34 |
島根県 浜田市の特徴
島根県 浜田市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、島根県 浜田市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
島根県 浜田市の主要駅
島根県 浜田市の地区一覧
島根県 浜田市の不動産市場について
島根県 浜田市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
島根県 浜田市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
島根県 浜田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 浜田駅周辺は特に平米単価が高く、 43,820円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
島根県 浜田市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 島根県 浜田市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に浜田駅エリアの平米単価が 43,820円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
島根県 浜田市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。