広島県 尾道市の不動産価格・相場情報
広島県 尾道市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 尾道市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福山 | JR山陽本線(岡山～三原) | 209,737円/㎡ | 15,380,802円 | 4 |
| 2 | 糸崎 | JR山陽本線(岡山～三原) | 166,842円/㎡ | 36,705,263円 | 2 |
| 3 | 東福山 | JR山陽本線(岡山～三原) | 160,577円/㎡ | 54,194,752円 | 2 |
| 4 | 東尾道 | JR山陽本線(岡山～三原) | 139,790円/㎡ | 25,394,191円 | 740 |
| 5 | 尾道 | JR山陽本線(岡山～三原) | 134,107円/㎡ | 16,853,784円 | 2640 |
| 6 | 万能倉 | JR福塩線 | 120,000円/㎡ | 7,200,000円 | 1 |
| 7 | 新尾道 | 路線情報なし | 82,125円/㎡ | 19,942,131円 | 31 |
| 8 | 松永 | JR山陽本線(岡山～三原) | 50,901円/㎡ | 15,510,895円 | 101 |
| 9 | 道上 | JR福塩線 | 44,000円/㎡ | 6,600,000円 | 1 |
| 10 | 三原 | JR山陽本線(岡山～三原) | 37,133円/㎡ | 4,920,167円 | 2 |
広島県 尾道市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜町 | 尾道市 | 482,727円/㎡ | 26,136,364円 | 11 |
| 2 | 平原 | 尾道市 | 410,394円/㎡ | 25,237,795円 | 127 |
| 3 | 十四日元町 | 尾道市 | 387,647円/㎡ | 17,658,824円 | 17 |
| 4 | 西御所町 | 尾道市 | 381,778円/㎡ | 25,387,556円 | 45 |
| 5 | 栗原町 | 尾道市 | 303,326円/㎡ | 17,898,596円 | 235 |
| 6 | 高須町 | 尾道市 | 288,150円/㎡ | 27,728,306円 | 480 |
| 7 | 福地町 | 尾道市 | 285,000円/㎡ | 8,412,500円 | 8 |
| 8 | 門田町 | 尾道市 | 284,500円/㎡ | 19,980,645円 | 62 |
| 9 | 手崎町 | 尾道市 | 270,000円/㎡ | 6,683,333円 | 6 |
| 10 | 古浜町 | 尾道市 | 252,222円/㎡ | 76,172,222円 | 18 |
広島県 尾道市の特徴
広島県 尾道市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 尾道市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
広島県 尾道市の主要駅
広島県 尾道市の地区一覧
広島県 尾道市の不動産市場について
広島県 尾道市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 尾道市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 尾道市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 福山駅周辺は特に平米単価が高く、 209,737円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 尾道市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 尾道市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に福山駅エリアの平米単価が 209,737円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 尾道市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。