広島県 広島市安芸区の不動産価格・相場情報
広島県 広島市安芸区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 広島市安芸区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海田市 | JR山陽本線(三原～岩国) | 184,184円/㎡ | 30,118,860円 | 338 |
| 2 | 矢野 | JR呉線 | 164,929円/㎡ | 23,258,374円 | 754 |
| 3 | 天神川 | JR山陽本線(三原～岩国) | 131,148円/㎡ | 40,000,000円 | 1 |
| 4 | 中野東 | JR山陽本線(三原～岩国) | 125,374円/㎡ | 16,843,783円 | 259 |
| 5 | 安芸中野 | JR山陽本線(三原～岩国) | 119,481円/㎡ | 17,096,766円 | 398 |
| 6 | 向洋 | JR山陽本線(三原～岩国) | 107,117円/㎡ | 11,793,479円 | 7 |
| 7 | 瀬野 | JR山陽本線(三原～岩国) | 106,180円/㎡ | 15,678,411円 | 727 |
| 8 | 広島 | JR山陽本線(三原～岩国) | 36,000円/㎡ | 7,560,000円 | 1 |
| 9 | 八本松 | JR山陽本線(三原～岩国) | 13,190円/㎡ | 1,879,575円 | 4 |
広島県 広島市安芸区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 船越 | 広島市安芸区 | 410,079円/㎡ | 22,170,936円 | 203 |
| 2 | 矢野南 | 広島市安芸区 | 393,919円/㎡ | 28,011,486円 | 148 |
| 3 | 船越南 | 広島市安芸区 | 363,543円/㎡ | 29,243,307円 | 127 |
| 4 | 矢野東 | 広島市安芸区 | 307,085円/㎡ | 24,027,848円 | 316 |
| 5 | 矢野新町 | 広島市安芸区 | 267,143円/㎡ | 262,857,143円 | 7 |
| 6 | 畑賀 | 広島市安芸区 | 262,477円/㎡ | 17,417,664円 | 107 |
| 7 | 中野東町 | 広島市安芸区 | 254,200円/㎡ | 5,262,000円 | 10 |
| 8 | 矢野西 | 広島市安芸区 | 232,883円/㎡ | 21,374,256円 | 266 |
| 9 | 瀬野 | 広島市安芸区 | 213,273円/㎡ | 19,889,063円 | 128 |
| 10 | 瀬野南 | 広島市安芸区 | 211,929円/㎡ | 9,678,571円 | 14 |
広島県 広島市安芸区の特徴
広島県 広島市安芸区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 広島市安芸区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
広島県 広島市安芸区の主要駅
広島県 広島市安芸区の地区一覧
広島県 広島市安芸区の不動産市場について
広島県 広島市安芸区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 広島市安芸区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 広島市安芸区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 海田市駅周辺は特に平米単価が高く、 184,184円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 広島市安芸区では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 広島市安芸区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に海田市駅エリアの平米単価が 184,184円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 広島市安芸区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。