栃木県 那須塩原市の不動産価格・相場情報
栃木県 那須塩原市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
栃木県 那須塩原市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那須塩原 | 宇都宮線 | 97,263円/㎡ | 16,004,100円 | 2001 |
| 2 | 片岡 | 宇都宮線 | 95,833円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 3 | 黒磯 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 87,553円/㎡ | 11,828,209円 | 3779 |
| 4 | 西那須野 | 宇都宮線 | 53,962円/㎡ | 10,184,955円 | 2987 |
| 5 | 上三依塩原温泉口 | ほっとスパ・ライン | 37,143円/㎡ | 1,300,000円 | 1 |
| 6 | 宇都宮 | 宇都宮線 | 25,661円/㎡ | 7,797,232円 | 3 |
| 7 | 野崎(栃木) | 路線情報なし | 21,758円/㎡ | 7,831,175円 | 191 |
| 8 | 黒田原 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 16,913円/㎡ | 5,402,428円 | 4 |
| 9 | 高久 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 12,375円/㎡ | 6,355,619円 | 17 |
| 10 | 矢板 | 宇都宮線 | 320円/㎡ | 300,800円 | 1 |
栃木県 那須塩原市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 永田町 | 那須塩原市 | 719,375円/㎡ | 6,704,167円 | 48 |
| 2 | 方京 | 那須塩原市 | 324,051円/㎡ | 24,677,215円 | 79 |
| 3 | あたご町 | 那須塩原市 | 322,000円/㎡ | 4,740,000円 | 5 |
| 4 | 大原間西 | 那須塩原市 | 282,083円/㎡ | 26,858,333円 | 24 |
| 5 | 五軒町 | 那須塩原市 | 262,381円/㎡ | 23,771,429円 | 21 |
| 6 | 扇町 | 那須塩原市 | 211,444円/㎡ | 7,430,556円 | 36 |
| 7 | 西大和 | 那須塩原市 | 203,297円/㎡ | 17,740,541円 | 37 |
| 8 | 西栄町 | 那須塩原市 | 188,769円/㎡ | 8,423,077円 | 26 |
| 9 | 本町 | 那須塩原市 | 185,118円/㎡ | 12,264,706円 | 17 |
| 10 | 島方 | 那須塩原市 | 176,783円/㎡ | 14,539,739円 | 115 |
栃木県 那須塩原市の特徴
栃木県 那須塩原市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、栃木県 那須塩原市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
栃木県 那須塩原市の主要駅
栃木県 那須塩原市の地区一覧
栃木県 那須塩原市の不動産市場について
栃木県 那須塩原市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
栃木県 那須塩原市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
栃木県 那須塩原市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 那須塩原駅周辺は特に平米単価が高く、 97,263円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
栃木県 那須塩原市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 栃木県 那須塩原市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に那須塩原駅エリアの平米単価が 97,263円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
栃木県 那須塩原市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。