沖縄県 沖縄市の不動産価格・相場情報
沖縄県 沖縄市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
沖縄県 沖縄市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | てだこ浦西 | ゆいレール | 249,140円/㎡ | 37,993,817円 | 2 |
沖縄県 沖縄市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東 | 沖縄市 | 1,323,750円/㎡ | 57,625,000円 | 8 |
| 2 | 字上地 | 沖縄市 | 709,091円/㎡ | 40,363,636円 | 11 |
| 3 | 字松本 | 沖縄市 | 704,091円/㎡ | 33,736,364円 | 22 |
| 4 | 字諸見里 | 沖縄市 | 642,857円/㎡ | 24,257,143円 | 7 |
| 5 | 仲宗根町 | 沖縄市 | 605,238円/㎡ | 31,495,238円 | 21 |
| 6 | 美原 | 沖縄市 | 604,412円/㎡ | 40,520,588円 | 68 |
| 7 | 字宇久田 | 沖縄市 | 582,857円/㎡ | 18,571,429円 | 7 |
| 8 | 字嘉良川 | 沖縄市 | 544,545円/㎡ | 55,609,091円 | 11 |
| 9 | 城前町 | 沖縄市 | 540,000円/㎡ | 29,204,762円 | 21 |
| 10 | 山内 | 沖縄市 | 533,857円/㎡ | 39,034,286円 | 70 |
沖縄県 沖縄市の特徴
沖縄県 沖縄市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、沖縄県 沖縄市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
沖縄県 沖縄市の主要駅
沖縄県 沖縄市の地区一覧
沖縄県 沖縄市の不動産市場について
沖縄県 沖縄市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
沖縄県 沖縄市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
沖縄県 沖縄市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 てだこ浦西駅周辺は特に平米単価が高く、 249,140円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
沖縄県 沖縄市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 沖縄県 沖縄市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特にてだこ浦西駅エリアの平米単価が 249,140円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
沖縄県 沖縄市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。