熊本県 八代市の不動産価格・相場情報
熊本県 八代市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
熊本県 八代市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八代 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 84,036円/㎡ | 13,102,888円 | 1829 |
| 2 | 新八代 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 37,897円/㎡ | 16,871,476円 | 514 |
| 3 | 有佐 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 25,672円/㎡ | 12,500,359円 | 341 |
| 4 | 肥後高田 | 肥薩おれんじ鉄道線 | 25,567円/㎡ | 13,073,128円 | 164 |
| 5 | 千丁 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 24,724円/㎡ | 13,373,331円 | 291 |
| 6 | 日奈久温泉 | 肥薩おれんじ鉄道線 | 17,126円/㎡ | 4,132,977円 | 74 |
| 7 | 小川(熊本) | 路線情報なし | 10,000円/㎡ | 8,800,000円 | 1 |
| 8 | 鎌瀬 | えびの高原線(八代～吉松) | 7,864円/㎡ | 2,418,903円 | 10 |
| 9 | 段 | えびの高原線(八代～吉松) | 6,852円/㎡ | 1,236,295円 | 5 |
| 10 | 坂本(熊本) | 路線情報なし | 6,588円/㎡ | 2,156,781円 | 20 |
熊本県 八代市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旭中央通 | 八代市 | 258,333円/㎡ | 24,666,667円 | 12 |
| 2 | 花園町 | 八代市 | 226,667円/㎡ | 6,133,333円 | 12 |
| 3 | 黄金町 | 八代市 | 226,250円/㎡ | 16,150,000円 | 8 |
| 4 | 通町 | 八代市 | 219,057円/㎡ | 26,079,143円 | 35 |
| 5 | 袋町 | 八代市 | 211,667円/㎡ | 18,558,333円 | 12 |
| 6 | 塩屋町 | 八代市 | 206,842円/㎡ | 9,121,053円 | 19 |
| 7 | 田中西町 | 八代市 | 205,217円/㎡ | 17,621,739円 | 23 |
| 8 | 新町 | 八代市 | 200,000円/㎡ | 6,600,000円 | 14 |
| 9 | 日奈久浜町 | 八代市 | 196,667円/㎡ | 8,416,667円 | 6 |
| 10 | 西松江城町 | 八代市 | 183,333円/㎡ | 15,891,667円 | 12 |
熊本県 八代市の特徴
熊本県 八代市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 八代市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
熊本県 八代市の主要駅
熊本県 八代市の地区一覧
熊本県 八代市の不動産市場について
熊本県 八代市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 八代市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 八代市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 八代駅周辺は特に平米単価が高く、 84,036円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 八代市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 八代市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に八代駅エリアの平米単価が 84,036円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 八代市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。