神奈川県 横浜市西区の不動産価格・相場情報
神奈川県 横浜市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 横浜市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新高島 | みなとみらい線 | 2,100,179円/㎡ | 729,244,769円 | 46 |
| 2 | みなとみらい | みなとみらい線 | 1,758,588円/㎡ | 212,856,956円 | 632 |
| 3 | 高島町 | ブルーライン | 842,140円/㎡ | 102,151,436円 | 616 |
| 4 | 桜木町 | JR根岸線 | 825,436円/㎡ | 102,645,940円 | 656 |
| 5 | 神奈川新町 | 京急本線 | 802,564円/㎡ | 34,108,974円 | 2 |
| 6 | 横浜 | JR東海道本線(東京～熱海) | 737,441円/㎡ | 95,694,682円 | 2053 |
| 7 | 弘明寺(京急) | 路線情報なし | 692,308円/㎡ | 45,000,000円 | 1 |
| 8 | 平沼橋 | 相鉄本線 | 667,514円/㎡ | 65,955,298円 | 768 |
| 9 | 根岸(神奈川) | 路線情報なし | 632,143円/㎡ | 36,348,214円 | 2 |
| 10 | 戸部 | 京急本線 | 613,429円/㎡ | 58,054,086円 | 1276 |
神奈川県 横浜市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南幸 | 横浜市西区 | 1,351,250円/㎡ | 174,451,250円 | 80 |
| 2 | 御所山町 | 横浜市西区 | 915,161円/㎡ | 95,261,290円 | 31 |
| 3 | 岡野 | 横浜市西区 | 796,886円/㎡ | 59,566,817円 | 289 |
| 4 | 南軽井沢 | 横浜市西区 | 758,473円/㎡ | 51,636,364円 | 55 |
| 5 | 東ケ丘 | 横浜市西区 | 681,143円/㎡ | 51,837,143円 | 35 |
| 6 | 戸部町 | 横浜市西区 | 666,104円/㎡ | 41,258,766円 | 308 |
| 7 | 伊勢町 | 横浜市西区 | 656,978円/㎡ | 55,664,286円 | 182 |
| 8 | 赤門町 | 横浜市西区 | 640,000円/㎡ | 40,850,000円 | 20 |
| 9 | 宮崎町 | 横浜市西区 | 640,000円/㎡ | 89,193,333円 | 45 |
| 10 | 西戸部町 | 横浜市西区 | 630,937円/㎡ | 39,525,847円 | 366 |
神奈川県 横浜市西区の特徴
神奈川県 横浜市西区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 横浜市西区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 横浜市西区の主要駅
神奈川県 横浜市西区の地区一覧
神奈川県 横浜市西区の不動産市場について
神奈川県 横浜市西区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 横浜市西区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 横浜市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新高島駅周辺は特に平米単価が高く、 2,100,179円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 横浜市西区では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 横浜市西区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新高島駅エリアの平米単価が 2,100,179円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 横浜市西区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。