福井県 福井市の不動産価格・相場情報
福井県 福井市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福井県 福井市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福井駅 | 福井鉄道福武線 | 461,654円/㎡ | 38,471,178円 | 3 |
| 2 | 仁愛女子高校 | 福井鉄道福武線 | 168,469円/㎡ | 22,392,702円 | 7 |
| 3 | まつもと町屋 | えちぜん鉄道三国芦原線 | 159,757円/㎡ | 23,111,304円 | 122 |
| 4 | 田原町(福井) | 路線情報なし | 149,502円/㎡ | 21,913,440円 | 113 |
| 5 | 日華化学前 | えちぜん鉄道三国芦原線 | 147,225円/㎡ | 24,806,239円 | 257 |
| 6 | 西別院 | えちぜん鉄道三国芦原線 | 141,691円/㎡ | 21,638,307円 | 129 |
| 7 | 福大前西福井 | えちぜん鉄道三国芦原線 | 141,279円/㎡ | 20,141,627円 | 251 |
| 8 | 越前新保 | えちぜん鉄道勝山永平寺線 | 135,220円/㎡ | 17,635,517円 | 99 |
| 9 | 福井(福井) | 路線情報なし | 131,451円/㎡ | 20,518,425円 | 6007 |
| 10 | ベル前 | 福井鉄道福武線 | 130,129円/㎡ | 20,611,892円 | 171 |
福井県 福井市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 手寄 | 福井市 | 784,348円/㎡ | 35,600,000円 | 23 |
| 2 | 大手 | 福井市 | 709,987円/㎡ | 66,792,208円 | 77 |
| 3 | 田原 | 福井市 | 497,714円/㎡ | 16,108,571円 | 35 |
| 4 | 大東 | 福井市 | 486,000円/㎡ | 22,087,500円 | 40 |
| 5 | 木田 | 福井市 | 470,442円/㎡ | 23,498,230円 | 113 |
| 6 | 河増町 | 福井市 | 446,250円/㎡ | 13,443,750円 | 16 |
| 7 | 西方 | 福井市 | 445,165円/㎡ | 21,738,462円 | 91 |
| 8 | 左内町 | 福井市 | 444,444円/㎡ | 11,233,333円 | 9 |
| 9 | 順化 | 福井市 | 427,590円/㎡ | 29,337,349円 | 83 |
| 10 | 三ツ屋 | 福井市 | 423,333円/㎡ | 16,000,000円 | 6 |
福井県 福井市の特徴
福井県 福井市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、福井県 福井市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
福井県 福井市の主要駅
福井県 福井市の地区一覧
福井県 福井市の不動産市場について
福井県 福井市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福井県 福井市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福井県 福井市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 福井駅駅周辺は特に平米単価が高く、 461,654円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福井県 福井市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福井県 福井市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に福井駅駅エリアの平米単価が 461,654円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福井県 福井市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。