福岡県 みやま市の不動産価格・相場情報
福岡県 みやま市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 みやま市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瀬高 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 78,979円/㎡ | 12,774,209円 | 393 |
| 2 | 西鉄中島 | 西鉄天神大牟田線 | 41,984円/㎡ | 11,331,520円 | 6 |
| 3 | 開 | 西鉄天神大牟田線 | 28,956円/㎡ | 12,282,794円 | 42 |
| 4 | 渡瀬(福岡) | 路線情報なし | 27,187円/㎡ | 11,806,185円 | 179 |
| 5 | 筑後船小屋 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 25,085円/㎡ | 12,248,703円 | 41 |
| 6 | 江の浦 | 西鉄天神大牟田線 | 23,764円/㎡ | 8,508,294円 | 29 |
| 7 | 南瀬高 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 19,834円/㎡ | 9,513,739円 | 105 |
| 8 | 蒲池(福岡) | 路線情報なし | 17,000円/㎡ | 11,050,000円 | 1 |
| 9 | 西鉄渡瀬 | 西鉄天神大牟田線 | 16,586円/㎡ | 5,871,765円 | 26 |
福岡県 みやま市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高田町北新開 | みやま市 | 142,364円/㎡ | 11,131,818円 | 22 |
| 2 | 瀬高町下庄 | みやま市 | 142,271円/㎡ | 10,857,248円 | 149 |
| 3 | 瀬高町小川 | みやま市 | 136,696円/㎡ | 10,447,826円 | 23 |
| 4 | 高田町濃施 | みやま市 | 125,863円/㎡ | 13,392,537円 | 67 |
| 5 | 瀬高町大江 | みやま市 | 104,074円/㎡ | 9,992,593円 | 27 |
| 6 | 高田町下楠田 | みやま市 | 100,507円/㎡ | 8,664,878円 | 82 |
| 7 | 瀬高町文廣 | みやま市 | 96,208円/㎡ | 22,088,333円 | 24 |
| 8 | 高田町岩津 | みやま市 | 77,552円/㎡ | 7,053,103円 | 29 |
| 9 | 瀬高町濱田 | みやま市 | 76,286円/㎡ | 15,080,952円 | 21 |
| 10 | 瀬高町太神 | みやま市 | 74,333円/㎡ | 15,057,222円 | 27 |
福岡県 みやま市の特徴
福岡県 みやま市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 みやま市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
福岡県 みやま市の主要駅
福岡県 みやま市の地区一覧
福岡県 みやま市の不動産市場について
福岡県 みやま市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 みやま市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 みやま市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 瀬高駅周辺は特に平米単価が高く、 78,979円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 みやま市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 みやま市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に瀬高駅エリアの平米単価が 78,979円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 みやま市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。