茨城県 つくばみらい市の不動産価格・相場情報
茨城県 つくばみらい市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
茨城県 つくばみらい市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | みらい平 | つくばエクスプレス | 201,825円/㎡ | 28,410,969円 | 1815 |
| 2 | 小絹 | 関東鉄道常総線 | 79,869円/㎡ | 15,151,336円 | 315 |
| 3 | 新守谷 | 関東鉄道常総線 | 53,489円/㎡ | 22,445,108円 | 107 |
| 4 | 南守谷 | 関東鉄道常総線 | 44,579円/㎡ | 6,529,412円 | 3 |
| 5 | 取手 | JR常磐線(取手～いわき) | 40,201円/㎡ | 8,604,265円 | 7 |
| 6 | 戸頭 | 関東鉄道常総線 | 39,929円/㎡ | 8,560,000円 | 2 |
| 7 | 稲戸井 | 関東鉄道常総線 | 30,851円/㎡ | 12,254,547円 | 8 |
| 8 | 守谷 | つくばエクスプレス | 29,177円/㎡ | 10,476,907円 | 252 |
| 9 | 藤代 | JR常磐線(取手～いわき) | 22,495円/㎡ | 10,649,090円 | 6 |
| 10 | みどりの | つくばエクスプレス | 21,050円/㎡ | 16,961,445円 | 111 |
茨城県 つくばみらい市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 真木 | つくばみらい市 | 411,000円/㎡ | 10,912,000円 | 25 |
| 2 | 西楢戸 | つくばみらい市 | 404,935円/㎡ | 17,806,452円 | 93 |
| 3 | 紫峰ヶ丘 | つくばみらい市 | 388,921円/㎡ | 44,287,770円 | 278 |
| 4 | 東楢戸 | つくばみらい市 | 374,778円/㎡ | 29,386,667円 | 45 |
| 5 | 小張 | つくばみらい市 | 365,171円/㎡ | 25,271,818円 | 187 |
| 6 | 田村 | つくばみらい市 | 350,849円/㎡ | 13,635,849円 | 53 |
| 7 | 富士見ヶ丘 | つくばみらい市 | 325,112円/㎡ | 43,991,471円 | 367 |
| 8 | 小島新田 | つくばみらい市 | 322,759円/㎡ | 16,986,207円 | 29 |
| 9 | 小絹 | つくばみらい市 | 216,686円/㎡ | 23,098,247円 | 97 |
| 10 | 陽光台 | つくばみらい市 | 212,243円/㎡ | 34,327,924円 | 419 |
茨城県 つくばみらい市の特徴
茨城県 つくばみらい市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 つくばみらい市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
茨城県 つくばみらい市の主要駅
茨城県 つくばみらい市の地区一覧
茨城県 つくばみらい市の不動産市場について
茨城県 つくばみらい市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 つくばみらい市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 つくばみらい市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 みらい平駅周辺は特に平米単価が高く、 201,825円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 つくばみらい市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 つくばみらい市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特にみらい平駅エリアの平米単価が 201,825円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 つくばみらい市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。