つくばエクスプレス 守谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 守谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 守谷
所在地 茨城県 つくばみらい市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

守谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、守谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5185件（Displaying property transactions 1 - 50 of 5185 in total） 平均価格: 24,937,600円 平均㎡単価: 401,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 薬師台 0分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みずき野 0分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桐木 2分 240,000円 190.0 1,263円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園 20分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 ひがし野 7分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 みずき野 15分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 松ケ丘 16分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松前台 0分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 百合ケ丘 6分 72,000,000円 450.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 筒戸 15分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辺田 2分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ひがし野 10分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みずき野 25分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みずき野 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岩井 2分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 松ケ丘 16分 110,000,000円 630.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 松並青葉 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 松前台 21分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 猫実 2分 3,700,000円 2.0 1,850,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百合ケ丘 19分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 矢作 2分 530,000円 200.0 2,650円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 立沢 30分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷井田 1分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷井田 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ひがし野 6分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南太田 30分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 松ケ丘 28分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 11分 5,700,000円 270.0 21,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 みずき野 14分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松ケ丘 19分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岩井 2分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保ケ丘 20分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 岩井 2分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松ケ丘 21分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上出島 2分 10,000円 160.0 620円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 松並青葉 10分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 松並青葉 8分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松前台 20分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 小山 2分 2,800,000円 340.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保ケ丘 16分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 生子 2分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 百合ケ丘 15分 3,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 6分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百合ケ丘 14分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 戸頭 14分 12,000,000円 900.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 本町 8分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷井田 1分 6,600,000円 230.0 28,696円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷井田 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 1分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みずき野 20分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。守谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

守谷駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 守谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

守谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

つくばみらい市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。