茨城県 土浦市の不動産価格・相場情報
茨城県 土浦市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
茨城県 土浦市の駅別平米単価ランキング
茨城県 土浦市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 永国台 | 土浦市 | 427,895円/㎡ | 21,526,316円 | 19 |
| 2 | 西根西 | 土浦市 | 300,435円/㎡ | 21,513,043円 | 23 |
| 3 | 城北町 | 土浦市 | 250,541円/㎡ | 14,586,486円 | 37 |
| 4 | 大手町 | 土浦市 | 232,500円/㎡ | 15,745,000円 | 40 |
| 5 | 立田町 | 土浦市 | 231,200円/㎡ | 19,772,000円 | 25 |
| 6 | 千束町 | 土浦市 | 228,462円/㎡ | 35,215,385円 | 13 |
| 7 | 木田余東台 | 土浦市 | 216,211円/㎡ | 16,828,906円 | 128 |
| 8 | おおつ野 | 土浦市 | 215,156円/㎡ | 37,416,444円 | 225 |
| 9 | 生田町 | 土浦市 | 209,032円/㎡ | 18,296,774円 | 31 |
| 10 | 蓮河原新町 | 土浦市 | 188,033円/㎡ | 27,136,667円 | 30 |
茨城県 土浦市の特徴
茨城県 土浦市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 土浦市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
茨城県 土浦市の主要駅
茨城県 土浦市の地区一覧
茨城県 土浦市の不動産市場について
茨城県 土浦市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 土浦市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 土浦市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 土浦駅周辺は特に平米単価が高く、 95,855円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 土浦市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 土浦市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に土浦駅エリアの平米単価が 95,855円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 土浦市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。