茨城県 常総市の不動産価格・相場情報
茨城県 常総市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
茨城県 常総市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 守谷 | つくばエクスプレス | 125,581円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
| 2 | 小絹 | 関東鉄道常総線 | 59,992円/㎡ | 21,861,546円 | 286 |
| 3 | 北水海道 | 関東鉄道常総線 | 33,260円/㎡ | 13,458,174円 | 106 |
| 4 | 南石下 | 関東鉄道常総線 | 30,627円/㎡ | 15,957,066円 | 83 |
| 5 | 石下 | 関東鉄道常総線 | 30,049円/㎡ | 13,007,092円 | 425 |
| 6 | 水海道 | 関東鉄道常総線 | 25,291円/㎡ | 9,685,038円 | 573 |
| 7 | 中妻 | 関東鉄道常総線 | 17,813円/㎡ | 6,815,145円 | 69 |
| 8 | 玉村 | 関東鉄道常総線 | 11,412円/㎡ | 5,613,559円 | 24 |
| 9 | 古河 | 宇都宮線 | 9,900円/㎡ | 5,049,000円 | 1 |
| 10 | 三妻 | 関東鉄道常総線 | 9,249円/㎡ | 5,742,162円 | 162 |
茨城県 常総市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 内守谷町きぬの里 | 常総市 | 203,138円/㎡ | 25,951,596円 | 188 |
| 2 | 新石下 | 常総市 | 148,602円/㎡ | 12,365,664円 | 113 |
| 3 | 水海道諏訪町 | 常総市 | 138,974円/㎡ | 18,364,103円 | 39 |
| 4 | 水海道橋本町 | 常総市 | 138,040円/㎡ | 12,570,200円 | 50 |
| 5 | 水海道淵頭町 | 常総市 | 118,139円/㎡ | 10,621,944円 | 36 |
| 6 | 東野原 | 常総市 | 117,500円/㎡ | 11,633,333円 | 12 |
| 7 | 水海道川又町 | 常総市 | 116,429円/㎡ | 13,957,143円 | 14 |
| 8 | 水海道亀岡町 | 常総市 | 115,000円/㎡ | 11,168,000円 | 10 |
| 9 | 水海道元町 | 常総市 | 110,125円/㎡ | 8,537,500円 | 8 |
| 10 | 上蛇町 | 常総市 | 101,643円/㎡ | 8,044,286円 | 14 |
茨城県 常総市の特徴
茨城県 常総市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 常総市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
茨城県 常総市の主要駅
茨城県 常総市の地区一覧
茨城県 常総市の不動産市場について
茨城県 常総市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 常総市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 常総市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 守谷駅周辺は特に平米単価が高く、 125,581円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 常総市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 常総市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に守谷駅エリアの平米単価が 125,581円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 常総市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。