長崎県 長崎市の不動産価格・相場情報
長崎県 長崎市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
長崎県 長崎市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 観光通 | 長崎電軌１系統 | 592,953円/㎡ | 44,471,478円 | 2 |
| 2 | 宝町(長崎) | 路線情報なし | 572,976円/㎡ | 44,405,655円 | 2 |
| 3 | 五島町 | 長崎電軌１系統 | 475,817円/㎡ | 34,893,252円 | 9 |
| 4 | 原爆資料館 | 長崎電軌１系統 | 472,364円/㎡ | 45,465,022円 | 4 |
| 5 | メディカルセンター | 長崎電軌５系統 | 430,844円/㎡ | 37,914,276円 | 5 |
| 6 | 浜町アーケード | 長崎電軌４系統 | 419,192円/㎡ | 29,692,747円 | 6 |
| 7 | 大浦海岸通 | 長崎電軌５系統 | 406,232円/㎡ | 35,432,489円 | 9 |
| 8 | 新地中華街 | 長崎電軌１系統 | 385,663円/㎡ | 18,801,075円 | 4 |
| 9 | 八千代町 | 長崎電軌１系統 | 377,778円/㎡ | 34,000,000円 | 1 |
| 10 | 大波止 | 長崎電軌１系統 | 359,697円/㎡ | 27,696,667円 | 5 |
長崎県 長崎市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八千代町 | 長崎市 | 3,716,667円/㎡ | 187,000,000円 | 6 |
| 2 | 尾上町 | 長崎市 | 3,085,714円/㎡ | 1,048,142,857円 | 7 |
| 3 | 勝山町 | 長崎市 | 2,400,000円/㎡ | 44,000,000円 | 7 |
| 4 | 籠町 | 長崎市 | 1,628,889円/㎡ | 135,492,593円 | 27 |
| 5 | 元船町 | 長崎市 | 1,417,391円/㎡ | 158,652,174円 | 23 |
| 6 | 大黒町 | 長崎市 | 1,373,913円/㎡ | 132,608,696円 | 23 |
| 7 | 桶屋町 | 長崎市 | 1,363,636円/㎡ | 68,636,364円 | 11 |
| 8 | 船大工町 | 長崎市 | 1,310,000円/㎡ | 29,280,000円 | 10 |
| 9 | 上町 | 長崎市 | 1,046,667円/㎡ | 45,233,333円 | 15 |
| 10 | 今博多町 | 長崎市 | 990,000円/㎡ | 34,340,000円 | 10 |
長崎県 長崎市の特徴
長崎県 長崎市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、長崎県 長崎市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
長崎県 長崎市の主要駅
長崎県 長崎市の地区一覧
長崎県 長崎市の不動産市場について
長崎県 長崎市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
長崎県 長崎市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
長崎県 長崎市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 観光通駅周辺は特に平米単価が高く、 592,953円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
長崎県 長崎市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 長崎県 長崎市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に観光通駅エリアの平米単価が 592,953円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
長崎県 長崎市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。