青森県 八戸市の不動産価格・相場情報
青森県 八戸市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
青森県 八戸市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本八戸 | JR八戸線 | 104,613円/㎡ | 16,563,150円 | 2593 |
| 2 | 小中野 | JR八戸線 | 104,546円/㎡ | 17,036,805円 | 949 |
| 3 | 八戸 | JR東北本線(八戸～青森) | 72,217円/㎡ | 16,095,807円 | 1815 |
| 4 | 長苗代 | JR八戸線 | 59,743円/㎡ | 20,379,361円 | 906 |
| 5 | 白銀 | JR八戸線 | 46,212円/㎡ | 14,786,546円 | 1163 |
| 6 | 陸奥湊 | JR八戸線 | 40,529円/㎡ | 12,098,198円 | 669 |
| 7 | 陸奥市川 | 青い森鉄道線 | 32,033円/㎡ | 11,304,507円 | 440 |
| 8 | 鮫 | JR八戸線 | 26,740円/㎡ | 8,878,047円 | 303 |
| 9 | 下田 | 青い森鉄道線 | 21,795円/㎡ | 7,373,937円 | 3 |
| 10 | 陸奥白浜 | JR八戸線 | 10,903円/㎡ | 9,909,159円 | 20 |
青森県 八戸市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字八日町 | 八戸市 | 828,571円/㎡ | 29,857,143円 | 7 |
| 2 | 大字朔日町 | 八戸市 | 648,571円/㎡ | 26,857,143円 | 7 |
| 3 | 大字三日町 | 八戸市 | 616,667円/㎡ | 127,333,333円 | 6 |
| 4 | 大字十一日町 | 八戸市 | 446,000円/㎡ | 30,400,000円 | 5 |
| 5 | 大字廿六日町 | 八戸市 | 428,750円/㎡ | 79,000,000円 | 8 |
| 6 | 田向 | 八戸市 | 357,000円/㎡ | 30,907,700円 | 100 |
| 7 | 大字番町 | 八戸市 | 331,070円/㎡ | 47,870,233円 | 43 |
| 8 | 青葉 | 八戸市 | 308,105円/㎡ | 17,412,632円 | 95 |
| 9 | 南類家 | 八戸市 | 305,067円/㎡ | 20,624,000円 | 75 |
| 10 | 長根 | 八戸市 | 288,507円/㎡ | 20,419,403円 | 67 |
青森県 八戸市の特徴
青森県 八戸市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、青森県 八戸市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
青森県 八戸市の主要駅
青森県 八戸市の地区一覧
青森県 八戸市の不動産市場について
青森県 八戸市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
青森県 八戸市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
青森県 八戸市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 本八戸駅周辺は特に平米単価が高く、 104,613円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
青森県 八戸市では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 青森県 八戸市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に本八戸駅エリアの平米単価が 104,613円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
青森県 八戸市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。