香川県 高松市の不動産価格・相場情報
香川県 高松市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
香川県 高松市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瓦町 | 琴電琴平線 | 257,388円/㎡ | 38,703,350円 | 495 |
| 2 | 高松(香川) | 路線情報なし | 217,638円/㎡ | 38,181,812円 | 557 |
| 3 | 片原町(高松) | 路線情報なし | 207,214円/㎡ | 32,887,986円 | 296 |
| 4 | 栗林公園北口 | JR高徳線 | 206,466円/㎡ | 28,600,321円 | 353 |
| 5 | 琴電琴平 | 琴電琴平線 | 200,000円/㎡ | 14,000,000円 | 1 |
| 6 | 栗林公園 | 琴電琴平線 | 190,200円/㎡ | 34,943,405円 | 405 |
| 7 | 宇多津 | 瀬戸大橋線 | 183,784円/㎡ | 34,000,000円 | 1 |
| 8 | 栗林 | JR高徳線 | 180,622円/㎡ | 26,212,411円 | 302 |
| 9 | 高松築港 | 琴電琴平線 | 171,672円/㎡ | 46,414,134円 | 14 |
| 10 | 昭和町(香川) | 路線情報なし | 150,522円/㎡ | 24,752,145円 | 598 |
香川県 高松市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天神前 | 高松市 | 1,415,217円/㎡ | 44,204,348円 | 46 |
| 2 | 西の丸町 | 高松市 | 1,056,250円/㎡ | 100,800,000円 | 16 |
| 3 | 磨屋町 | 高松市 | 687,500円/㎡ | 89,375,000円 | 8 |
| 4 | 番町 | 高松市 | 686,486円/㎡ | 70,491,892円 | 148 |
| 5 | 紫雲町 | 高松市 | 655,000円/㎡ | 89,678,571円 | 14 |
| 6 | 丸の内 | 高松市 | 615,600円/㎡ | 31,454,000円 | 50 |
| 7 | 東田町 | 高松市 | 585,000円/㎡ | 13,030,000円 | 10 |
| 8 | 内町 | 高松市 | 533,846円/㎡ | 26,792,308円 | 13 |
| 9 | 西内町 | 高松市 | 520,000円/㎡ | 41,100,000円 | 10 |
| 10 | 伏石町 | 高松市 | 500,467円/㎡ | 29,647,833円 | 300 |
香川県 高松市の特徴
香川県 高松市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、香川県 高松市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
香川県 高松市の主要駅
香川県 高松市の地区一覧
香川県 高松市の不動産市場について
香川県 高松市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
香川県 高松市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
香川県 高松市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 瓦町駅周辺は特に平米単価が高く、 257,388円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
香川県 高松市では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 香川県 高松市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に瓦町駅エリアの平米単価が 257,388円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
香川県 高松市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。