静岡県静岡市駿河区森下町の不動産価格・相場情報

静岡県静岡市駿河区森下町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 2,850,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,000,000万円 〜 3,700,000万円
データ件数 2

森下町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森下町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23件（Displaying all 23 property transactions） 平均価格: 24,647,826円 平均㎡単価: 514,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 森下町 4分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1981年 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 森下町 3分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1981年 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 森下町 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 森下町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 森下町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1981年 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 森下町 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 森下町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 森下町 6分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1981年 SRC 3K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森下町 4分 180,000,000円 185.0 972,973円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 森下町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 森下町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 森下町 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 森下町 6分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 森下町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 森下町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 森下町 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2013年第1四半期 森下町 5分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第1四半期 森下町 5分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第1四半期 森下町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 森下町 5分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 森下町 3分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 森下町 4分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2006年第3四半期 森下町 9分 37,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森下町の特徴

静岡県静岡市駿河区森下町は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県静岡市駿河区森下町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

静岡県静岡市駿河区森下町の不動産市場について

静岡県静岡市駿河区森下町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県静岡市駿河区森下町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、静岡県静岡市駿河区森下町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 24,647,826円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

静岡県静岡市駿河区森下町では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

静岡県静岡市駿河区森下町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。