東京都江戸川区南葛西の不動産価格・相場情報

東京都江戸川区南葛西の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 37,511,111万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 14,000,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 90

宅地(土地)

平均価格 133,333,333万円
平米単価 4,066,667円/㎡
価格範囲 120,000,000万円 〜 150,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 98,772,727万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 19,000,000万円 〜 400,000,000万円
データ件数 22

南葛西の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南葛西の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 826件（Displaying property transactions 201 - 250 of 826 in total） 平均価格: 44,840,000円 平均㎡単価: 674,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 南葛西 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南葛西 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南葛西 18分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南葛西 0分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南葛西 25分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南葛西 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南葛西 20分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南葛西 16分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南葛西 21分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南葛西 20分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南葛西 23分 230,000,000円 500.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 16分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 16分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 21分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 18分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 18分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 13分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 20分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 25分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 20分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南葛西 25分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南葛西 16分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南葛西 16分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南葛西 15分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 30分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 16分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 0分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 16分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 16分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 30分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 21分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 0分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南葛西 19分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南葛西 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南葛西 19分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南葛西 0分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南葛西 18分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南葛西 22分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南葛西 24分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南葛西 14分 140,000,000円 350.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南葛西 23分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南葛西 20分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南葛西の特徴

東京都江戸川区南葛西は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都江戸川区南葛西は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都江戸川区南葛西の不動産市場について

東京都江戸川区南葛西の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都江戸川区南葛西の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都江戸川区南葛西では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 44,840,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都江戸川区南葛西では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都江戸川区南葛西では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。