東京都豊島区巣鴨の不動産価格・相場情報

東京都豊島区巣鴨の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 46,030,769万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,000,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 130

宅地(土地)

平均価格 128,750,000万円
平米単価 9,050,000円/㎡
価格範囲 85,000,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 8

宅地(土地と建物)

平均価格 156,375,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 17,000,000万円 〜 430,000,000万円
データ件数 24

巣鴨の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、巣鴨の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1146件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1146 in total） 平均価格: 40,880,000円 平均㎡単価: 1,441,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巣鴨 11分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巣鴨 10分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巣鴨 4分 160,000,000円 90.0 1,777,778円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1977年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣鴨 5分 39,000,000円 60.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣鴨 6分 50,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巣鴨 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 5分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 9分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 2分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 5分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 7分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 7分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1980年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 12分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 2分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 5分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巣鴨 8分 230,000,000円 170.0 1,352,941円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 5分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 4分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巣鴨 4分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 巣鴨 8分 100,000,000円 110.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 2分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 2分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 2分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 6分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巣鴨 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 巣鴨 5分 89,000,000円 70.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巣鴨 6分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 巣鴨 5分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 巣鴨 7分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1969年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

巣鴨の特徴

東京都豊島区巣鴨は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都豊島区巣鴨は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都豊島区巣鴨の不動産市場について

東京都豊島区巣鴨の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都豊島区巣鴨の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都豊島区巣鴨では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 40,880,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都豊島区巣鴨では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都豊島区巣鴨では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。