大阪府大阪市住之江区粉浜西の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市住之江区粉浜西の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 14,854,762万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,800,000万円 〜 36,000,000万円
データ件数 42

宅地(土地)

平均価格 12,750,000万円
平米単価 1,890,000円/㎡
価格範囲 9,500,000万円 〜 16,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 18,209,091万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,700,000万円 〜 44,000,000万円
データ件数 11

粉浜西の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、粉浜西の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 344件（Displaying property transactions 51 - 100 of 344 in total） 平均価格: 13,736,000円 平均㎡単価: 273,505円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 粉浜西 1分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 粉浜西 4分 9,500,000円 140.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 粉浜西 11分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1969年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 粉浜西 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 粉浜西 8分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 粉浜西 9分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 粉浜西 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 粉浜西 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 粉浜西 10分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 粉浜西 1分 8,400,000円 35.0 240,000円/㎡ 1982年 RC 2K
中古マンション等 2022年第3四半期 粉浜西 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 粉浜西 10分 4,900,000円 40.0 122,500円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 粉浜西 11分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 粉浜西 11分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1968年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 粉浜西 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 粉浜西 8分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粉浜西 7分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粉浜西 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 粉浜西 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 粉浜西 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 粉浜西 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 粉浜西 4分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1996年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 粉浜西 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1985年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 粉浜西 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 粉浜西 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 粉浜西 8分 4,900,000円 40.0 122,500円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 粉浜西 10分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 粉浜西 10分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1968年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粉浜西 9分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粉浜西 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粉浜西 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 粉浜西 10分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 粉浜西 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 粉浜西 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 粉浜西 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1976年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 9分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 11分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1968年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 9分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 1分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 粉浜西 10分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 粉浜西 11分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 粉浜西 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 粉浜西 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 粉浜西 8分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 粉浜西 7分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粉浜西 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粉浜西 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

粉浜西の特徴

大阪府大阪市住之江区粉浜西は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市住之江区粉浜西は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市住之江区粉浜西の不動産市場について

大阪府大阪市住之江区粉浜西の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市住之江区粉浜西の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市住之江区粉浜西では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 13,736,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市住之江区粉浜西では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市住之江区粉浜西では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。