大阪府 大阪市住之江区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市住之江区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市住之江区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 路線情報なし | 523,077円/㎡ | 34,000,000円 | 1 |
| 2 | 細井川 | 阪堺電軌阪堺線 | 322,562円/㎡ | 23,113,480円 | 10 |
| 3 | コスモスクエア | 大阪メトロ中央線 | 301,458円/㎡ | 22,782,367円 | 188 |
| 4 | 北加賀屋 | 大阪メトロ四つ橋線 | 285,574円/㎡ | 34,759,947円 | 1086 |
| 5 | 住ノ江 | 南海本線 | 275,297円/㎡ | 31,288,632円 | 695 |
| 6 | 住之江公園 | 大阪メトロ四つ橋線 | 275,257円/㎡ | 43,054,468円 | 907 |
| 7 | 我孫子道 | 阪堺電軌阪堺線 | 275,091円/㎡ | 37,043,448円 | 35 |
| 8 | 玉出 | 大阪メトロ四つ橋線 | 270,125円/㎡ | 22,497,779円 | 241 |
| 9 | 喜連瓜破 | 大阪メトロ谷町線 | 261,538円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 10 | 粉浜 | 南海本線 | 259,290円/㎡ | 21,517,917円 | 310 |
大阪府 大阪市住之江区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南港東 | 大阪市住之江区 | 640,676円/㎡ | 481,079,730円 | 74 |
| 2 | 南港南 | 大阪市住之江区 | 628,643円/㎡ | 572,166,429円 | 14 |
| 3 | 住之江 | 大阪市住之江区 | 455,682円/㎡ | 28,462,500円 | 88 |
| 4 | 中加賀屋 | 大阪市住之江区 | 453,555円/㎡ | 31,036,019円 | 211 |
| 5 | 南加賀屋 | 大阪市住之江区 | 407,266円/㎡ | 53,682,734円 | 139 |
| 6 | 粉浜 | 大阪市住之江区 | 388,764円/㎡ | 25,443,108円 | 348 |
| 7 | 平林北 | 大阪市住之江区 | 386,667円/㎡ | 203,627,619円 | 21 |
| 8 | 浜口東 | 大阪市住之江区 | 379,121円/㎡ | 38,694,231円 | 182 |
| 9 | 安立 | 大阪市住之江区 | 378,060円/㎡ | 28,050,746円 | 201 |
| 10 | 東加賀屋 | 大阪市住之江区 | 294,091円/㎡ | 27,683,030円 | 330 |
大阪府 大阪市住之江区の特徴
大阪府 大阪市住之江区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市住之江区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 大阪市住之江区の主要駅
大阪府 大阪市住之江区の地区一覧
大阪府 大阪市住之江区の不動産市場について
大阪府 大阪市住之江区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市住之江区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市住之江区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 住吉(ＪＲ・六甲ライナー)駅周辺は特に平米単価が高く、 523,077円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市住之江区では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市住之江区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に住吉(ＪＲ・六甲ライナー)駅エリアの平米単価が 523,077円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市住之江区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。