鹿児島県鹿児島市山下町の不動産価格・相場情報

鹿児島県鹿児島市山下町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 27,514,286万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,300,000万円 〜 67,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地)

平均価格 31,000,000万円
平米単価 2,300,000円/㎡
価格範囲 31,000,000万円 〜 31,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 61,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 24,000,000万円 〜 98,000,000万円
データ件数 2

山下町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、山下町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 41件（Displaying all 41 property transactions） 平均価格: 35,539,024円 平均㎡単価: 513,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 山下町 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山下町 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 山下町 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山下町 7分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 山下町 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山下町 9分 67,000,000円 120.0 558,333円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 13分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 0分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山下町 8分 98,000,000円 270.0 362,963円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 山下町 8分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山下町 7分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山下町 7分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 山下町 0分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山下町 7分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 山下町 7分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山下町 6分 60,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山下町 8分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2021年第1四半期 山下町 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山下町 7分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 山下町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山下町 28分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 山下町 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 山下町 9分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山下町 13分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山下町 30分 350,000,000円 370.0 945,946円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2016年第1四半期 山下町 13分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 山下町 14分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 山下町 12分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 山下町 12分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山下町 13分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 山下町 28分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山下町 10分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2013年第1四半期 山下町 12分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 山下町 12分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 山下町 12分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 山下町 12分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山下町 6分 170,000,000円 370.0 459,459円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 山下町 0分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 山下町 12分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 山下町 26分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 山下町 13分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1981年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

山下町の特徴

鹿児島県鹿児島市山下町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県鹿児島市山下町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

鹿児島県鹿児島市山下町の不動産市場について

鹿児島県鹿児島市山下町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

鹿児島県鹿児島市山下町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、鹿児島県鹿児島市山下町では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 35,539,024円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

鹿児島県鹿児島市山下町では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

鹿児島県鹿児島市山下町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。