兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 8,200,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,200,000万円 〜 8,200,000万円
データ件数 1

宅地(土地)

平均価格 29,250,000万円
平米単価 1,550,000円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 32,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 44,181,818万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 21,000,000万円 〜 68,000,000万円
データ件数 11

南落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 76件（Displaying property transactions 1 - 50 of 76 in total） 平均価格: 39,744,000円 平均㎡単価: 420,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南落合 12分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南落合 18分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南落合 12分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南落合 12分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南落合 18分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南落合 19分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南落合 13分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南落合 21分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南落合 15分 65,000,000円 185.0 351,351円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 南落合 18分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 南落合 21分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南落合 14分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南落合 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南落合 18分 68,000,000円 185.0 367,568円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南落合 19分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南落合 14分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南落合 13分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南落合 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南落合 12分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南落合 11分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南落合 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南落合 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南落合 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南落合 13分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南落合 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南落合 15分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南落合 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南落合 25分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南落合 24分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南落合 20分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南落合 13分 130,000,000円 900.0 144,444円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 南落合 16分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南落合 13分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南落合 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南落合 21分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南落合 19分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南落合 21分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南落合 21分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南落合 18分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南落合 20分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南落合 11分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南落合 16分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南落合 12分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南落合 16分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南落合 19分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南落合 9分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南落合 13分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南落合 13分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南落合 13分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南落合 16分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南落合の特徴

兵庫県神戸市須磨区南落合は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市須磨区南落合は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産市場について

兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市須磨区南落合の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市須磨区南落合では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 39,744,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市須磨区南落合では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市須磨区南落合では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。