兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 8,200,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,200,000万円 〜 8,200,000万円
データ件数 1

宅地(土地)

平均価格 29,250,000万円
平米単価 1,550,000円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 32,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 44,181,818万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 21,000,000万円 〜 68,000,000万円
データ件数 11

南落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 76件（Displaying property transactions 51 - 76 of 76 in total） 平均価格: 34,153,846円 平均㎡単価: 192,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南落合 15分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南落合 11分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南落合 16分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南落合 14分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南落合 13分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南落合 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南落合 16分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南落合 14分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南落合 14分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南落合 13分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南落合 10分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南落合 11分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南落合 15分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南落合 10分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南落合 18分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南落合 16分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南落合 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南落合 15分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 南落合 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南落合 15分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南落合 16分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南落合 20分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南落合 19分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南落合 14分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南落合 20分 55,000,000円 780.0 70,513円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 南落合 0分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南落合の特徴

兵庫県神戸市須磨区南落合は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市須磨区南落合は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産市場について

兵庫県神戸市須磨区南落合の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市須磨区南落合の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市須磨区南落合では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 34,153,846円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市須磨区南落合では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市須磨区南落合では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。