兵庫県神戸市東灘区住吉台の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区住吉台の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 6,250,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,300,000万円 〜 14,000,000万円
データ件数 22

宅地(土地と建物)

平均価格 59,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 36,000,000万円 〜 88,000,000万円
データ件数 5

住吉台の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、住吉台の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 129件（Displaying property transactions 1 - 50 of 129 in total） 平均価格: 13,930,000円 平均㎡単価: 148,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉台 0分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉台 0分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉台 21分 6,100,000円 60.0 101,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉台 0分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉台 25分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉台 0分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉台 0分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住吉台 28分 88,000,000円 340.0 258,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住吉台 0分 67,000,000円 340.0 197,059円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉台 0分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉台 0分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1971年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住吉台 28分 67,000,000円 340.0 197,059円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉台 25分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉台 0分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉台 19分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉台 26分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉台 0分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉台 0分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉台 0分 7,400,000円 85.0 87,059円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉台 0分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉台 0分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉台 0分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 住吉台 28分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉台 0分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉台 0分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 住吉台 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉台 0分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉台 20分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉台 17分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 住吉台 0分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 住吉台 18分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉台 23分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉台 0分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 住吉台 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉台 0分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉台 0分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1971年 SRC 3K
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉台 0分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 住吉台 18分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 住吉台 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 住吉台 19分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 住吉台 20分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉台 0分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉台 0分 4,400,000円 60.0 73,333円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉台 0分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 住吉台 0分 9,400,000円 90.0 104,444円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 住吉台 21分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 住吉台 26分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 住吉台 23分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 住吉台 21分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 住吉台 24分 21,000,000円 210.0 990,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

住吉台の特徴

兵庫県神戸市東灘区住吉台は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区住吉台は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県神戸市東灘区住吉台の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区住吉台の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区住吉台の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区住吉台では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 13,930,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区住吉台では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区住吉台では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。