新潟県新潟市中央区山二ツの不動産価格・相場情報

新潟県新潟市中央区山二ツの不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 233,542,857万円
平米単価 700,000円/㎡
価格範囲 7,100,000万円 〜 1,500,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地と建物)

平均価格 25,616,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,700,000万円 〜 45,000,000万円
データ件数 6

山二ツの不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、山二ツの取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105件（Displaying property transactions 51 - 100 of 105 in total） 平均価格: 19,012,000円 平均㎡単価: 377,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 山二ツ 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 山二ツ 30分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山二ツ 30分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山二ツ 14分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 山二ツ 14分 12,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 山二ツ 30分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山二ツ 10分 7,200,000円 105.0 68,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山二ツ 13分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山二ツ 20分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山二ツ 30分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山二ツ 16分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山二ツ 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山二ツ 18分 8,000,000円 130.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山二ツ 12分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山二ツ 18分 25,000,000円 1600.0 15,625円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山二ツ 10分 7,200,000円 115.0 62,609円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山二ツ 16分 9,200,000円 120.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山二ツ 12分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 570.0 42,105円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山二ツ 11分 22,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山二ツ 30分 27,000,000円 350.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山二ツ 30分 84,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 山二ツ 30分 9,900,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山二ツ 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山二ツ 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 9,100,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山二ツ 15分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山二ツ 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山二ツ 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 11分 11,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 11分 49,000,000円 780.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山二ツ 13分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山二ツ 30分 26,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山二ツ 9分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 9分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 9分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 14分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 12分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山二ツ 13分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山二ツ 0分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山二ツ 16分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

山二ツの特徴

新潟県新潟市中央区山二ツは、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市中央区山二ツは周辺エリアと比べて やや割高とされています。

新潟県新潟市中央区山二ツの不動産市場について

新潟県新潟市中央区山二ツの不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市中央区山二ツの平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市中央区山二ツでは 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 19,012,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市中央区山二ツでは、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市中央区山二ツでは、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。