新潟県新潟市中央区天神尾の不動産価格・相場情報

新潟県新潟市中央区天神尾の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 115,500,000万円
平米単価 2,275,000円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 350,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 130,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 30,000,000万円 〜 180,000,000万円
データ件数 3

天神尾の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、天神尾の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 74件（Displaying property transactions 51 - 74 of 74 in total） 平均価格: 26,962,500円 平均㎡単価: 1,372,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 10分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 10分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神尾 10分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 0分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 天神尾 12分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 12分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 12,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神尾 15分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 94,000,000円 480.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 15分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神尾 11分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天神尾 11分 94,000,000円 300.0 313,333円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

天神尾の特徴

新潟県新潟市中央区天神尾は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市中央区天神尾は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

新潟県新潟市中央区天神尾の不動産市場について

新潟県新潟市中央区天神尾の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市中央区天神尾の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市中央区天神尾では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 26,962,500円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市中央区天神尾では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市中央区天神尾では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。