福岡県福岡市中央区天神の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市中央区天神の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 16,767,188万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,000,000万円 〜 85,000,000万円
データ件数 64

宅地(土地と建物)

平均価格 333,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 99,000,000万円 〜 520,000,000万円
データ件数 3

天神の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、天神の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 444件（Displaying property transactions 151 - 200 of 444 in total） 平均価格: 141,786,000円 平均㎡単価: 1,403,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 5分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 4分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1978年 RC 1R
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神 8分 350,000,000円 290.0 1,206,897円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 7分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 7分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神 4分 2,600,000,000円 280.0 9,285,714円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 天神 4分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 天神 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 天神 4分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神 4分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神 6分 170,000,000円 115.0 1,478,261円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 天神 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 3分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2010年 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2010年 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 5分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 天神 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 天神 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 天神 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天神 8分 1,700,000,000円 1100.0 1,545,455円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 天神 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 1R
中古マンション等 2019年第1四半期 天神 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 天神 5分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 天神 8分 200,000,000円 180.0 1,111,111円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 天神 8分 200,000,000円 135.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 天神 3分 250,000,000円 130.0 1,923,077円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 天神 4分 320,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天神 3分 220,000,000円 130.0 1,692,308円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 天神 7分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 天神 7分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 天神 7分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 天神 5分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 天神 4分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第3四半期 天神 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 天神 6分 90,000,000円 95.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天神 7分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 天神 7分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 天神 4分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 天神 7分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 天神 4分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第2四半期 天神 6分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 天神 7分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 天神 6分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 天神 5分 44,000,000円 95.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天神 4分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡ 1974年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

天神の特徴

福岡県福岡市中央区天神は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市中央区天神は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市中央区天神の不動産市場について

福岡県福岡市中央区天神の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市中央区天神の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市中央区天神では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 141,786,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市中央区天神では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市中央区天神では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。